不動産企画開発 の求人一覧 - 株式会社GREENING

▍募集背景GREENINGでは、ホテル・飲食・商業施設などの企画開発を通じて、土地や建物の価値を再編集し、新しい街の風景をつくっています。今後さらにプロジェクトが増えていく中で、クライアント、社内メンバー、設計・施工・運営チームなど、多様な関係者をつなぎながら、構想を実現まで導くプロジェクトマネージャーを募集します。不動産業界での経験は必須ではありません。広告代理店や制作会社などで、曖昧な要望を整理し、社内外の専門家を巻き込みながら、企画を実現してきた経験を活かせるポジションです。▍仕事内容GREENINGの不動産企画開発PMは、単に進行管理を行う仕事ではありません。クライアントの要望や土地・建物の条件を整理し、社内外の専門家と連携しながら、企画を実現可能な形へ落とし込み、プロジェクト全体を前に進めます。主な業務は以下です。・プロジェクト全体の進行設計、スケジュール管理 ・社内外の関係者との調整、折衝、合意形成 ・企画内容の整理、提案資料の作成 ・予算、コスト、事業性を踏まえた企画調整 ・設計、施工、運営チームとの連携 ・開業後の運営まで見据えた仕様、導線、体験設計の調整 ・プロジェクト上の課題抽出と解決に向けたディレクション広告代理店や制作会社で培った、企画力・クライアントワーク・ディレクション力・進行管理力を、そのまま活かしていただけます。▍GREENINGの不動産開発が目指すものGREENINGが不動産開発を行う理由は、単に新しい建物をつくるためではありません。日本には、まだ十分に活かされていない土地や建物、エリアが数多くあります。立地や建物そのものに魅力があっても、使われ方が時代に合っていない場所。 歴史や文化、自然、産業など、その土地ならではの資源を持ちながら、価値として十分に可視化されていない場所。 人が訪れる理由や滞在する理由が生まれず、街の魅力が事業として循環していない場所。私たちは、そうした場所に対して、単に新しい用途を与えるだけではなく、その土地が持つ背景や文脈を読み解きながら、これからの時代に必要とされる価値へと再編集していきたいと考えています。そのために、ホテル、飲食、商業、空間、運営、ブランディングなど、複数の機能を組み合わせながら、ひとつの事業として設計していきます。GREENINGが大切にしているのは、文化性と事業性の両立です。魅力的なコンセプトがあっても、事業として続かなければ街には残りません。 一方で、短期的な収益性だけを追えば、その土地にしかない個性や文化が失われてしまうこともあります。感性だけでは、街は続かない。 数字だけでも、街の魅力は生まれない。だからこそ、土地の文脈を読み取りながら、収益性や運営性まで含めて事業として成立させることに意味があると考えています。私たちが目指しているのは、開発した瞬間が価値のピークになる場所ではありません。人が集まり、使われ、地域との関係が生まれ、時間の経過とともにその場所らしさが育っていく。 経年劣化ではなく、経年美化していく街や不動産をつくることです。その積み重ねによって、日本各地にまだ眠っている不動産の価値を再び動かし、街に新しい流れや文化を生み出していく。それが、GREENINGが「日本の不動産価値を再創生する」というMISSIONのもとで、不動産開発に取り組む理由です。今回募集するPMは、その思想を実際のプロジェクトへ変換していく存在です。クライアントや社内外の専門家の間に立ち、構想を整理し、理想と現実をつなぎながら、実際の場所として立ち上げていく。GREENINGの不動産開発において、企画と実装の間をつなぐ中核を担っていただきます。

▍募集背景GREENINGではこれまで、不動産企画開発だけでなく、開発後の運営やエリア全体の価値向上まで含めたプロジェクトに取り組んできました。たとえば、小田急線の線路跡地を活用した下北沢エリアでは、施設単体ではなく、エリア全体の回遊や体験を見据えながら、新たな街の使われ方を生み出してきました。代官山のLOG ROAD DAIKANYAMAでも、商業施設をつくることだけを目的とせず、周辺の街並みや人の流れとつながりながら、時間を過ごしたくなる場所をつくってきました。現在進行中の渋谷1丁目のプロジェクトにおいても、建物単体の開発に閉じるのではなく、その場所を起点に周辺エリアへどのような価値や関係性を広げていけるかを考えています。今後、GREENINGが手がけるプロジェクトが増えていく中で、開発と運営をつなぎ、街全体の価値を育てていく役割はさらに重要になります。今回募集するのは、企画段階からプロジェクトに入り、開業後の運営までを見据えながら、その場所に継続的な価値を生み出していくエリアマネジメント担当です。▍仕事内容GREENINGが手がける開発プロジェクトにおいて、企画段階から参画し、開発後の運営・地域連携・コンテンツ企画までを横断しながら、エリア全体の価値向上を担っていただきます。建物や施設単体ではなく、その周辺にいる人、既存店舗、地域事業者、行政、来街者などとの関係を捉えながら、「この場所が、街の中でどんな役割を持つのか」 「どうすれば人が訪れ、回遊し、滞在するのか」 「開業後も継続的に価値を生み出すには何が必要か」を考え、実行していく仕事です。主な業務・開発初期段階からのエリア価値、将来像の検討 ・地域特性、歴史、文化、商圏、人流等のリサーチ ・エリアコンセプト、運営方針、活用方針の企画 ・開発PM、設計、ホテル、飲食等との連携 ・地域事業者、行政、地権者、近隣施設等とのリレーション構築 ・テナント、コンテンツ、イベント等の企画・誘致 ・公共空間や共用部等の活用企画 ・エリア内の回遊、滞在、交流を生み出す施策の企画・実行 ・開業後のイベント、コミュニティ施策、情報発信等の運営 ・エリア価値向上に向けたKPI設計、検証、改善 ・新たな地域連携、事業機会の創出▍GREENINGのエリアマネジメントGREENINGが目指しているのは、建物を完成させることではありません。私たちがつくりたいのは、その場所に人が集まり、滞在し、関係が生まれ、時間とともに街の価値が育っていく状態です。どれだけ魅力的な建物や施設をつくっても、それだけで街が変わるわけではありません。その場所でどんな人が過ごすのか。 周辺の店舗や地域の人とどんな関係が生まれるのか。 日常の中でどのように使われ、どんな文化が育っていくのか。開発後の時間まで設計して初めて、不動産は街の価値へと広がっていくと考えています。GREENINGが大切にしているのは、その土地がこれまで歩んできた歴史や文化、産業、人の営みといった「街の文脈」を読み解き、それを未来へつながる価値として再編集すること。そのために、ホテル、飲食、商業、イベント、公共空間、地域コミュニティなど、さまざまな要素を組み合わせながら、開発後も街に新しい流れを生み出し続けます。建物をつくって終わるのではなく、 使われ方をつくり、人の流れをつくり、関係性をつくる。そして、時間が経つほどその場所らしさが育っていく。経年劣化ではなく、経年美化する街をつくること。それが、GREENINGがエリアマネジメントに取り組む理由です。