不動産企画開発｜プロジェクトマネージャー

▍募集背景

GREENINGでは、ホテル・飲食・商業施設などの企画開発を通じて、土地や建物の価値を再編集し、新しい街の風景をつくっています。

今後さらにプロジェクトが増えていく中で、クライアント、社内メンバー、設計・施工・運営チームなど、多様な関係者をつなぎながら、構想を実現まで導くプロジェクトマネージャーを募集します。

不動産業界での経験は必須ではありません。

広告代理店や制作会社などで、曖昧な要望を整理し、社内外の専門家を巻き込みながら、企画を実現してきた経験を活かせるポジションです。

▍仕事内容

GREENINGの不動産企画開発PMは、単に進行管理を行う仕事ではありません。

クライアントの要望や土地・建物の条件を整理し、社内外の専門家と連携しながら、企画を実現可能な形へ落とし込み、プロジェクト全体を前に進めます。

主な業務は以下です。

・プロジェクト全体の進行設計、スケジュール管理
・社内外の関係者との調整、折衝、合意形成
・企画内容の整理、提案資料の作成
・予算、コスト、事業性を踏まえた企画調整
・設計、施工、運営チームとの連携
・開業後の運営まで見据えた仕様、導線、体験設計の調整
・プロジェクト上の課題抽出と解決に向けたディレクション

広告代理店や制作会社で培った、企画力・クライアントワーク・ディレクション力・進行管理力を、そのまま活かしていただけます。

▍GREENINGの不動産開発が目指すもの

GREENINGが不動産開発を行う理由は、単に新しい建物をつくるためではありません。

日本には、まだ十分に活かされていない土地や建物、エリアが数多くあります。

立地や建物そのものに魅力があっても、使われ方が時代に合っていない場所。
歴史や文化、自然、産業など、その土地ならではの資源を持ちながら、価値として十分に可視化されていない場所。
人が訪れる理由や滞在する理由が生まれず、街の魅力が事業として循環していない場所。

私たちは、そうした場所に対して、単に新しい用途を与えるだけではなく、その土地が持つ背景や文脈を読み解きながら、これからの時代に必要とされる価値へと再編集していきたいと考えています。

そのために、ホテル、飲食、商業、空間、運営、ブランディングなど、複数の機能を組み合わせながら、ひとつの事業として設計していきます。

GREENINGが大切にしているのは、文化性と事業性の両立です。

魅力的なコンセプトがあっても、事業として続かなければ街には残りません。
一方で、短期的な収益性だけを追えば、その土地にしかない個性や文化が失われてしまうこともあります。

感性だけでは、街は続かない。
数字だけでも、街の魅力は生まれない。

だからこそ、土地の文脈を読み取りながら、収益性や運営性まで含めて事業として成立させることに意味があると考えています。

私たちが目指しているのは、開発した瞬間が価値のピークになる場所ではありません。

人が集まり、使われ、地域との関係が生まれ、時間の経過とともにその場所らしさが育っていく。
経年劣化ではなく、経年美化していく街や不動産をつくることです。

その積み重ねによって、日本各地にまだ眠っている不動産の価値を再び動かし、街に新しい流れや文化を生み出していく。

それが、GREENINGが「日本の不動産価値を再創生する」というMISSIONのもとで、不動産開発に取り組む理由です。

今回募集するPMは、その思想を実際のプロジェクトへ変換していく存在です。

クライアントや社内外の専門家の間に立ち、構想を整理し、理想と現実をつなぎながら、実際の場所として立ち上げていく。

GREENINGの不動産開発において、企画と実装の間をつなぐ中核を担っていただきます。

・社内外の関係者を巻き込みながら、プロジェクトを推進した経験
・複数のタスクや関係者を整理し、スケジュールを管理してきた経験
・要件や企画内容を整理し、資料や言葉で周囲に伝えてきた経験
・予算、進行、品質など、複数の観点を持ちながら業務を進めた経験

・広告代理店や制作会社、コンサルティング会社、事業会社などでのプロジェクトマネジメント、ディレクション経験
・不動産、建築、都市開発、店舗開発などに関わる実務経験
・ホテル、飲食、商業施設、観光、ライフスタイル領域での企画・開発経験
・事業計画、収支管理、事業性検討に関わった経験

・GREENINGのVISION「CULTURE SCAPING」に共感し、企画を一過性の施策ではなく、長く残る場所や事業として実現したい方
・クライアントや社内外の専門家の意図をくみ取り、異なる立場の人を巻き込みながら合意形成できる方
・理想やアイデアだけで終わらせず、予算・スケジュール・実現可能性を踏まえて最後までやりきれる方
・これまで培ってきた企画力、ディレクション力、プロジェクト推進力を、より長く社会や街に残る仕事へ広げたい方