【不動産開発】都市再開発 用地仕入れ責任者の求人

# 会社紹介 ## Purpose／100年にわたって会社の指針となる、存在意義 **つくる・かえる・かわる** 新しい何かをつくる｡ そこに宿る喜びを､わたしたちは愛しています｡ 新しい何かによって､古い産業を､硬直化した社会を､ そして､人々の生活をかえられる｡ その可能性を､わたしたちは信じています｡ この愛と可能性を体現する中で､わたしたち自身もかわっていく｡ そしてまた､つくって､かえて､かわっていく｡ わたしたちは､この挑戦を不断に続けていきます｡ ## Mission／数年でなんとか達成可能な野心的目標 不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。 ## Value／ミッションを達成するために必要な素養 全社主義 ／ 方法×体力 # Mission message わたしたちは、自社開発した独自AI技術によって、 知識や経験が極めて属人的だった不動産の開発と流通を 飛躍的に合理化・自動化させることに成功しました。 この成功の過程で社内に蓄積された技術と知見の数々は、 市場分析、投資判断、マッチング、言語分析をはじめ 産業社会全体に応用できる大きな可能性を有しています。 わたしたちは、不動産業界における経験と実績を足場に、 独自AI技術を活かしたM&A・経営合理化・事業推進によって 不透明性と非効率性に溢れた各業界を変革していくことで、 開拓者として産業社会の革命を牽引していきます。 ## トグルに関するいろいろ ■ホームページ https://toggle.co.jp/ ■公式note https://note.com/toggle ■トグルホールディングス、OpenAIと業務連携を本格化 ■トグルホールディングス、総額38.3億円のシリーズB資金調達を完了 ■トグルホールディングス、国土交通省主催「PLATEAU AWARD 2024」にてグランプリ受賞 ■つくるAIボリュームチェックサービス、導入100社・1000アカウントを突破！ ■100社掲載！｢すごいベンチャー｣2025年最新版。激変期を切り拓く日本の"ネクストユニコーン"はどこか ## 募集の背景 このポジションでは、トグルホールディングスの不動産部門を司る、つくる地所株式会社（https://tsukuru-jisho.co.jp/）の営業職として、再開発用地の仕入れを担っていただきます。 東京・大阪・福岡を拠点に不動産再開発、都市再生事業を展開している当社は、事業拡大に伴い新たなメンバーを募集しています。IT化や技術活用で大きく遅れをとる不動産業界において、当社はDX化された最先端の営業手法の活用や、最新の事業スキームの活用に強みを持っております。 こうした強みを背景として、営業力・折衝力を存分に発揮いただきながら、事業の成長とともにキャリアアップも目指せるポジションです。「挑戦したい」「大きく収入を得たい」という向上心のある方、ぜひご応募ください。不動産デベロッパーの最前線を共に体感しましょう。 ## 募集職種サマリ - 都市再開発プロジェクトにおける用地取得・地権者交渉の最前線を担当 - 高度な折衝力と長期視点で信頼関係を築く営業ポジション - 成果はダイレクトに報酬に反映。モデル年収2000万円超も実現 - 地権者の想いと都市の未来を繋ぎ、まちを再定義する仕事 ## 仕事内容 ### 業務内容 **◼︎現地調査** 街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。 **◼︎オーナー様との関係構築** 土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。 **◼︎プロジェクトの推進** オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。 ### 1日の流れ **朝** チームメンバーと会議を行い、プロジェクト内容や進め方を確認します。 **夕方まで** 担当のエリアを訪問し、土地・建物オーナー様への訪問や物件調査を行います。1日に10～30件訪問し、営業終了後は直帰となります。 ### 自由で公平な新しい働き方 年功序列は一切ありません。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。また、最新のIT技術の導入によりDXを進め、業務を効率化しています。もちろん完全フルフレックス・直行直帰可です。不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。 ## 応募資格 学歴、前職の雇用形態は一切問いません。 ### モデル年収(基本給+賞与) - 担当者 年収1,100万円 - リーダー 年収2,200万円 ### ◼︎インセンティブ（賞与）について 物件売却益の約10％をインセンティブとして支給します。 例えばある土地と建物を10億円で仕入れて12億円で売却した場合、売却益は2億円。 その10％で2,000万円がインセンティブ総額となります。 なおインセンティブはリーダーおよび担当者に分配されます。 ## 歓迎される経験、スキル、資格 - 高い熱量を持って仕事に向き合える方 - 集中して業務に取り組める方 - 明るく相手目線のコミュニケーションが取れる方 - 論理的思考力をお持ちの方 - 成果主義で大きく収入を得たい方 ## 任せたいこと - 地権者様やテナント様との協議・折衝 - 事業計画の策定 - 契約締結等のドキュメンテーション ## ゆくゆく任せたいこと - 営業組織のマネジメント - 営業戦略の策定 - 協業先企業の開拓や事業スキームの開発 といった多様な業務を経験する中で、経営幹部としてのキャリアップを目指していただきます。 ## このポジションが提供できること - 成果次第で高額年収が期待できる - 営業成果が適正に報酬に反映され、モチベーションの維持しやすい環境が得られる - 社内調整や事務作業を極力減らしているため、お客様との対話に集中できる環境が得られる - 厳しくも温かい企業文化の中で、貴重な仲間が得られる - マネジメント層を目指せる

- 仕入れ または 権利調整業務の経験 - 宅地建物取引士

- 地権者様との直接協議・折衝経験 - テナント様との直接協議・折衝経験 - 開発事業計画の策定経験 - 売買契約書・重要事項説明書の作成・説明経験 - チームリーダーとしてのマネジメント経験

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