株式会社スマート修繕の【新着求人｜マンション管理会社・修繕技術部門経験者向け】管理組合向けコンサルティング営業｜修繕の専門性を発注者支援への求人

工事部、技術部、修繕部門などで、建物の維持管理や修繕工事に携わってきた方へ。

建物の状態を把握し、必要な工事を検討する。
見積や工事内容を確認し、管理組合に説明する。
施工会社やフロント担当者と調整し、工事を前に進める。

こうした経験を、次は管理組合の立場に立ったコンサルティングに活かしませんか。

スマート修繕では、修繕工事に関する専門知識だけでなく、管理組合の課題を理解し、納得できる意思決定へ導く力を重視しています。

これまで培ってきた技術的な専門性と管理組合対応の経験を活かし、より幅広い修繕課題の解決に取り組んでいただける方を募集しています。

【この仕事について】

お客様は、分譲マンションの管理組合・理事会です。

大規模修繕をはじめ、給排水、防水、消防、電気、エレベーターなどの修繕・設備工事について、

・建物の状態に対して、どのような工事が必要なのか
・今実施すべき工事と、将来に回せる工事は何か
・工事範囲や仕様は適切なのか
・見積金額は妥当なのか
・限られた修繕積立金をどのように活用すべきか
・複数の施工会社をどのような基準で比較すべきか
・管理組合内でどのように合意形成を進めるべきか

といった課題を整理し、管理組合が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。

主に、WEB広告やご紹介などを通じてお問い合わせいただいた管理組合・理事会に対して、ヒアリングから課題整理、提案、合意形成、案件化までを担当します。

飛び込み営業やテレアポを中心とした新規開拓営業ではありません。

また、建物の保守点検や工事監理、施工管理を主業務とするポジションでもありません。

これまでの修繕知識と管理組合対応経験を活かし、顧客への提案から案件化までを主体的に担うコンサルティング営業です。

【主な業務】

・管理組合・理事会・修繕委員会へのヒアリング
・建物の修繕状況や長期修繕計画、検討背景の整理
・修繕工事の必要性や優先順位に関する提案
・工事内容、仕様、見積に関する説明
・理事会・修繕委員会でのプレゼンテーション
・管理組合内の意見調整・合意形成支援
・見積比較や施工会社選定に関する説明
・案件化に向けた継続フォロー
・見積分析・技術など社内専門メンバーとの連携
・複数案件の進捗管理

【管理会社の技術部門経験が活かせる理由】

マンション管理会社の技術部門では、

・建物の劣化状況や設備の不具合を把握する
・修繕計画や工事の実施時期を検討する
・工事仕様や見積内容を確認する
・管理組合に工事の必要性や費用を説明する
・フロント担当者と連携して理事会への提案を進める
・施工会社や設計監理会社との調整を行う
・工事の進捗や品質、コストを管理する

といった業務を行います。

これらは、スマート修繕のコンサルティング営業でも活かせる経験です。

特に重視しているのは、工事の専門知識だけではありません。

専門的な内容を管理組合に分かりやすく説明し、工事の必要性や費用について理解を得ながら、案件を前に進めてきた経験です。

【管理会社の技術部門との違い】

管理会社の技術部門では、管理受託物件の修繕対応や工事管理など、管理業務の一環として技術的な役割を担うことが多いと思います。

スマート修繕では、特定の管理会社や施工会社の立場ではなく、発注者である管理組合の意思決定を支援します。

・特定の施工会社に限定されない見積比較
・工事内容や金額の妥当性の検討
・管理組合の予算や課題を踏まえた提案
・施工会社選定に向けた判断材料の整理
・管理組合内の合意形成支援

これまでの技術的な専門性を活かしながら、顧客への提案や課題解決に、より主体的に関わることができます。

【専門メンバーとチームで進めます】

見積取得・査定の実務、技術的な確認、施工会社との調整などは、社内の専門メンバーと連携して進めます。

すべての工種や技術的な判断を一人で完結させる必要はありません。

このポジションで期待しているのは、

・管理組合が何に困っているのか
・工事の必要性や見積について、どこに論点があるのか
・管理組合は何を判断できずにいるのか
・どのような情報を整理すれば、意思決定できるのか
・必要な専門メンバーとどう連携して案件を前に進めるか

を考え、主体的に提案・案件推進を行うことです。

【経験豊富な技術職の方へ】

これまで技術部門で、修繕工事の計画や見積、施工会社との調整など、さまざまな経験を積んできた方も多いと思います。

一方で、組織が大きくなるにつれて、社内調整や管理業務が増え、管理組合への提案に直接関わる機会が少なくなった方もいるのではないでしょうか。

スマート修繕では、これまで培った専門知識や経験を、顧客への提案や案件推進の最前線で活かしていただくことを期待しています。

今回の募集は、技術部門の管理職や施工管理職としての採用を前提としたものではありません。

役職や肩書よりも、建物修繕に関する知識と管理組合への提案経験を活かし、顧客の課題解決に取り組む意欲を重視しています。

【この転職で広がるキャリア】

これまでの修繕技術部門での経験を土台に、

・建物修繕全般に関する専門知識
・工事仕様や見積を多角的に比較する力
・管理組合の課題や意思決定上の論点を整理する力
・顧客への提案・合意形成力
・複数の関係者を巻き込むプロジェクト推進力

をさらに高めることができます。

「管理会社の技術担当」から、「修繕の専門性を活かして、発注者の意思決定を支えるコンサルタント」へ。

これまで培ってきた経験を、より幅広い建物修繕の課題解決に活かせるポジションです。

【スマート修繕について】

スマート修繕は、DeNAの社内ベンチャーから生まれたDeNAグループの会社です。

私たちが目指しているのは、「修繕工事のあたりまえを変えていく」こと。

修繕工事の世界には、発注者と施工会社の間の情報格差や、価格・工事内容の分かりづらさなど、まだ多くの課題があります。

スマート修繕では、見積取得・金額査定・施工会社比較・発注支援などを通じて、修繕業界の「不透明」を「透明」にすることに取り組んでいます。

特定の施工会社の商品を販売するのではなく、発注者側に立ち、納得できる意思決定を支援することが私たちの特徴です。

【スマート修繕をもっと知る】

■ 採用情報・社員紹介・カルチャー
https://smart-shuzen.jp/company/recruitment

■ 代表・豊田のインタビュー
https://youtu.be/EhwJB8iXK0c?si=jxkcMVOKxXxjmrqK

■ スマート修繕 公式YouTube
https://www.youtube.com/@スマート修繕

・修繕や設備に関する専門知識を、顧客の課題解決に活かしたい方
・技術的な正しさだけでなく、管理組合が納得して判断できることを大切にできる方
・専門的な内容を、相手に合わせて分かりやすく説明できる方
・管理組合ごとの事情を理解し、主体的に提案できる方
・複数の関係者を巻き込みながら、案件を前に進められる方
・技術部門での経験を活かし、顧客への提案や合意形成にも積極的に関わりたい方
・これまでの経験にとらわれず、新しい知識や仕事の進め方を柔軟に取り入れられる方
・チームや専門メンバーと協力しながら成果を出せる方

以下の両方に該当する方

① 分譲マンションの管理組合・理事会・修繕委員会への直接対応経験

・管理組合に対する修繕工事の説明・提案経験
・工事内容や見積金額に関する説明・折衝経験
・管理組合の意見調整や合意形成に携わった経験

② マンション管理会社における修繕・技術関連業務の経験

以下のいずれかの経験をお持ちの方

・マンション管理会社の技術部・工事部・修繕部門での実務経験
・管理組合向け修繕工事の企画・提案経験
・長期修繕計画に基づく工事提案や調整経験
・修繕工事の見積取得・査定・発注調整経験
・管理組合への工事説明を伴う建物修繕・設備改修業務の経験

経験年数や資格の有無だけではなく、「修繕に関する専門知識を活かし、管理組合に直接説明・提案しながら案件を進めてきた経験」を重視します。

※管理組合への直接対応経験は必須です。
※社内の技術支援、施工会社との調整、工事管理のみで、管理組合への直接対応経験がない方は対象外です。

・マンション管理会社の技術部門・工事部門での経験
・大規模修繕工事の企画・提案・工事調整経験
・長期修繕計画の作成・見直し経験
・修繕積立金や工事予算に関する提案経験
・建物調査・診断、劣化状況の確認経験
・給排水、電気、消防、防水、空調等の修繕・設備改修経験
・工事仕様書、見積書、比較資料の作成・確認経験
・工事見積の査定、数量・単価・仕様の精査経験
・理事会・修繕委員会でのプレゼンテーション経験
・管理組合内の意見調整・合意形成支援経験
・施工会社や設計監理会社との折衝経験
・複数の修繕案件を並行して担当した経験
・技術部門の主任・リーダー・管理職経験

【歓迎資格】

・一級／二級建築士
・1級／2級建築施工管理技士
・1級／2級管工事施工管理技士
・1級／2級電気工事施工管理技士
・マンション管理士
・管理業務主任者

※資格の有無のみで選考を判断することはありません。