株式会社中央プロパティーの【測量士】（測量業務内製化の技術責任者）の求人

募集背景

中央プロパティーは「複雑な権利関係などの不動産問題を解決し、すべての不動産に真の価値を」をミッションに、相続不動産や共有持分をはじめとする専門性の高い不動産コンサルティング・売買事業を展開しています。おかげさまで14期連続の増収増益を達成しており、弁護士や司法書士などの専門家と連携しながら、権利関係が複雑な案件を解決に導くソリューション領域を拡大・成長させ続けています。

私たちが目指しているのは、複雑な不動産事情を抱えるすべての人を支えるインフラになることです。不動産の取引には高度な知識が求められ、小さな見落としが大きな損害につながるなど、業界内にはまだ属人的な負担や非合理な業務フローが多く存在しています。
私たちが培ってきたノウハウと創意工夫をもって、不動産取引をもっと安心で確実なものにしていけるのではないか。これが中央プロパティーが考え、挑み続けたい「問い」です。

不動産の売買・開発において、土地の正確な現況把握は取引の安全性とスピードを左右する重要な工程です。
これまで当社では、自社案件の測量や、隣地との境界確認、各種承諾書の取得、役所への申請といった周辺業務を外部に委託してきました。しかし外部委託では現地対応の頻度に限りがあり、案件の進みが遅くなりがちという課題がありました。
そこで今後は、これらの業務を社内で担い、自社のスピード感で案件を前に進められる体制づくり（内製化）に取り組みます。測量部門としての体制整備や外部からの測量受託は、内製化が軌道に乗った後に段階的に検討していく予定です。
その中心となる技術責任者として、測量士の方を募集します。

職務内容

自社測量業務の内製化を担う技術責任者として、体制づくりから日々の測量業務・周辺業務までを担っていただくポジションです。

入社後は、自社案件の測量と周辺業務を社内で完結できる体制づくり（機材選定、業務フロー構築、外注先からの業務移管）を担っていただきます。

主な業務内容

■ 最優先：外注している業務の内製化

• 測量機器やCADソフトの選定、業務フローの構築
• 土地測量（現況測量、真北測量、高低測量等）の実測から図面作成まで
  ※造成や設計に伴う測量業務も想定しています
• 隣地所有者との境界立会いに関する日程調整、現地立会いへの同行、確認書類の取りまとめ
• 私道の通行・掘削承諾書の取得
• 越境に関する覚書の作成・取りまとめ
• 官民境界・道路に関する役所への申請、協議
• 狭あい道路に関する役所への申請、協議
• 地積更正登記に関連する測量補助、資料収集（登記に必要な調査や測量および登記申請は提携の土地家屋調査士に依頼）
• 外部委託先との連携、進捗管理

■ 内製化が定着した後

• 測量士補の育成体制の整備
• 測量業者登録の準備、外部取引先からの測量受託業務

外業と内業の割合は半々程度（週2〜3日外業）です。入社直後は機材選定や業務フローの構築が中心となるため、内業の比重が高くなる想定です。

配属先の環境について

• 単独で全ての業務を担うのではなく、上長や他部署のメンバーと連携し、案件に応じたサポート体制のもとで業務を進めていただきます。
• 主なクライアントは、自社の不動産仲介部・買取再販部です（外部取引先からの受託は、内製化が定着した後に検討予定）。
• 担当エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県です。
• 導入する測量機器やCADは、ご入社される方と相談のうえ決定する予定です。

ポジションの魅力

■ 案件の入口から出口まで、担当者として一貫して携われる

「補助的な作業ばかりで、案件全体に関われない」「自分の名前が残る仕事をさせてもらえない」「業務範囲が限られていて、成長を実感できない」――そんな思いを持つ方を歓迎します。
当社では、近隣への境界立会いの調整から承諾書の取得、役所との協議、図面作成まで、案件の入口から出口まで担当者として一貫して携わっていただきます。自分の動きがそのまま案件のスピードにつながる、手ごたえのある環境です。

■ 内製化の体制づくりを、技術責任者として担える

機材やソフトの選定、業務フローの構築、外注先からの業務移管まで、社内で測量業務を完結させる仕組みづくりに技術責任者として関わっていただきます。既存の仕組みに合わせるのではなく、これまでの測量経験を活かして「どう進めるのが最適か」を自ら設計できるポジションです。

■ 測量にとどまらず、不動産売買の一連の流れを把握できる

不動産事業を展開する会社だからこそ、測量の成果が仕入れ・販売・引渡しにどうつながるのかを間近で見ることができます。社内の販売部と連携しながら業務を進める場面もあり、測量技術者としての専門性に加えて、不動産取引全体を見渡す視点を身につけられます。

■ 内製化の先に、育成や新技術の導入で部門の成長をつくっていける

内製化が定着した後は、測量士補の育成、測量業者登録と外部受託、ドローンなどの新たな測量技術への投資も段階的に検討していきます。内製化の実績や事業への貢献度は、昇給・賞与にも反映されます。

• 測量の仕事に目標を持ち、案件全体に関わりながら経験の幅を広げたい方（将来の独立を視野に入れている方も歓迎します）
• 指示を待たず、業務を自分ごととして捉えて動ける方
  ※学歴不問

• 測量士の資格
• 現地着手から図面納品まで単独で完遂できる方（実務経験3年以上が目安）
• 公図、地積測量図、登記情報の取得と読解、法務局や役所調査の実務経験
• 普通自動車運転免許（AT限定可）

• 宅地開発や造成の測量経験
• 測量業者登録の申請実務経験
• ドローンや3Dレーザー等の経験
• 補助者、新人の指導経験
• 不動産会社、調査士事務所との協業経験