株式会社中央プロパティーの【建築士】（一級建築士／管理建築士）の求人

募集背景

中央プロパティーは「複雑な権利関係などの不動産問題を解決し、すべての不動産に真の価値を」をミッションに、相続不動産や共有持分をはじめとする専門性の高い不動産コンサルティング・売買事業を展開しています。おかげさまで14期連続の増収増益を達成しており、弁護士や司法書士などの専門家と連携しながら、権利関係が複雑な案件を解決に導くソリューション領域を拡大・成長させ続けています。

私たちが目指しているのは、複雑な不動産事情を抱えるすべての人を支えるインフラになることです。不動産の取引には高度な知識が求められ、小さな見落としが大きな損害につながるなど、業界内にはまだ属人的な負担や非合理な業務フローが多く存在しています。
私たちが培ってきたノウハウと創意工夫をもって、不動産取引をもっと安心で確実なものにしていけるのではないか。これが中央プロパティーが考え、挑み続けたい「問い」です。

事業の成長に伴い、不動産エージェント事業に加えて、戸建・宅地分譲を中心とした不動産開発事業・総合建設事業も拡大しています。土地の仕入れ判断から設計、確認申請に至るまで、事業性と法令遵守の両面から計画を確実に形にする「設計」の役割は、かつてなく重要になっています。
専門職としての判断で分譲事業の設計を一貫して担い、管理建築士として社内の設計体制の要となっていただける建築士を募集します。

職務内容

当社が手がける戸建・宅地分譲事業の設計を担当していただきます。
分業ではなく、土地の建築可否・ボリュームチェックから、意匠設計、確認申請・行政協議まで、上流から一貫して任される専門職のポジションです。

入社後は管理建築士として、社内の設計体制を担っていただきます。
入社直後から、営業と壁打ちしながら求められている内容を汲み取り、主体的に設計を進めていただきます。

主な業務内容

■ 計画・設計業務

• 土地の建築可否・ボリュームチェック
• 戸建・宅地分譲の意匠設計（アーキトレンド）

■ 申請・行政対応

• 確認申請・行政協議

■ 品質管理・体制づくり

• 構造・設備など外注先の管理・品質チェック
• 管理建築士として社内の設計体制を担う

分譲事業の設計のため、意匠と事業性・コストとの折り合いをつけながら設計を進めていただきます。法令・安全に関わる判断は専門職として自ら行い、営業や行政と連携しながら計画を形にしていく仕事です。

働く環境と業務量

-決裁者との距離が近く、自らの判断をすぐ形にできる環境です。設計の進め方や体制づくりも、裁量を持って決めていけます。
-業務量の目安は、入社3ヶ月で週1本、6ヶ月で週1〜2本、1年で週2本ペースの設計です。
-構造・設備は外注先、現場の監理は工務店が担当します（工程管理は当社で対応）。
-会社として生成AI・ITツールの活用に力を入れており、新しいツールも積極的に取り入れています。

ポジションの魅力

■ 裁量を持って、設計の進め方から体制づくりまで挑戦できる

設計の進め方や設計体制のつくり方を、自らの判断で決めていけます。
決められた仕組みに合わせるのではなく、一級建築士としての経験を活かして、当社の分譲設計の進め方を自ら形にしていくポジションです。

■ 土地の検討から確認申請まで、上流から一貫して任される

図面作成だけを切り出した分業ではなく、土地の建築可否の検討から設計、確認申請・行政協議まで、ひとつの計画を最初から最後まで自分の判断で進められます。事業性やコストも踏まえて「売れる・建てられる」計画を組み立てる面白さを、一級建築士としての専門性を活かして味わえるポジションです。

■ 「設計の最後の砦」として、専門性が尊重される

法令・安全に関わることは、営業にも率直に意見できる立場です。納期や要望に流されるのではなく、専門職としての判断が会社の信頼とリスク管理を支える役割として尊重されます。

■ 管理建築士として、設計体制づくりに直接貢献できる

管理建築士として社内の設計体制を担い、外注先の管理や品質チェックの仕組みづくりにも関わっていただきます。担当範囲の広がりに応じて昇給していく道筋もあり担当範囲の広がりに応じて昇給していく道筋もあり、専門性と裁量を発揮しながら長く活躍できる環境です。

• 専門職として自分の判断に責任を持ち、営業や上長にも率直に意見を言える方
• 納期や営業要望より、安全・法令を最優先にできる方
• 図面の根拠を言語化し、営業・行政など専門外の相手にも噛み砕いて説明できる方
• 意匠へのこだわりより、事業性・コストとの折り合いを重視し、市場やユーザーのニーズにもアンテナを張れる方
• 進捗をこまめに共有し、悪い報告ほど先に出せる方
• 営業と壁打ちしながら、求められていることを汲み取って設計に落とし込める方
• 一級建築士として情報を積極的にキャッチアップし、裁量・専門性を発揮することに意欲がある方

• 一級建築士
• 管理建築士の登録が可能であること（建築士としての実務経験3年以上）
• 意匠設計の実務経験
• 戸建・宅地分譲の設計経験
• 確認申請・行政協議の実務経験
• CADでの戸建住宅の作図（アーキトレンド未経験も可）
• 構造・設備の基礎知識
• Excel・Wordの基本操作

※学歴不問

• 普通自動車運転免許（駅から遠い現場へ機材を持って行く場面があります）
• 管理建築士としての実務経験
• アーキトレンドの使用経験
• 生成AI・ITツールの導入・活用に抵抗がなく、新しいシステムへの適応力がある方