株式会社AlbaLinkの

中途＿不動産売買事業部＿博多支店＿営業の求人

募集概要

不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています。 自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとしたWebでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は約6,500件(2023年度)と多くのお客様から選ばれています。 物件の仕入れから物件のバリューアップ、販売、引き渡しまで関わることができるため、経験を活かしてスキルアップができます。 【仕事の流れ】 ①問い合わせ対応（電話・メール） 問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。 物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。 ②現地調査、査定額の提示・調整 物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。 総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。 ③売買契約の締結 お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。 ④不動産のバリューアップ 権利調整やリフォームなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。 ⑤販売活動 販売活動は自社販売、仲介業者経由等営業マンが決定します。 物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案します。 ⑥販売契約～引き渡し 販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進め、権利移転の手続き、金銭の授受を行い取引が完了します。 【この仕事のポイント】 ・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる 物件の仕入れからバリューアップ、再販まですべてのフェーズに関わります。 そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。 ・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。 戸建、土地、区分、収益、非住宅などAlbaLinkが取り扱う物件に制限はございません。 ・キャリアアップ機会 事業拡大に伴い、支店展開を進めています。 支店長、ブロック長などマネジメントにチャレンジできる機会も成果次第でございます。 ・インバウンドセールスが中心 リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。そのため、顧客との交渉に割く時間を多く取って頂く事が可能です。 【入社後について】 入社後はOJT研修がメインです。 まずは先輩や上司の商談に同席し、提案方法や業務の流れを覚えていきましょう。 仕入れからスタートし、徐々に担当領域を広げていただきます。 約1ヶ月～3ヶ月程度でひとり立ちするイメージです。 【評価制度】 人事制度を導入しており評価機会は年2回（1月、7月）となります。 評価制度による月給の昇給機会と業績に対してのインセンティブ制度がございます。

応募概要

給与

【給料】 月給（基本給＋固定残業代40時間分）27.5万円～28.5万円（固定残業代61,700円～64,000円）＋歩合給★ ※40時間を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給。 ※経験・年齢・能力等を考慮の上、決定します。 ※宅建士の資格保有者は別途資格手当として月10,000円を支給 ★歩合給（※来期2025年以降変動の可能性があります。その旨は候補者の方には必ず伝わる形で表現をお願いいたします。お取り扱いにはご注意ください。） 半期に一度、（1月、7月）に歩合が支給されます。 半期で儲けた総粗利額に対して、決められた料率を掛けた額が歩合額となります。 ・歩合額例 半期の粗利が2,000万円で約22万円 半期の粗利が3,000万円で約98万円 半期の粗利が4,000万円で約238万円 半期の粗利が5,000万円で約406万円←2023年のトップ営業クラス 半期の粗利が6,000万円で約591万円←2023年のトップ営業クラス 半期の粗利が7,000万円で約781万円←2023年のトップ営業水準

勤務地

■博多支店 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4バンリビル天神リバーサイド7階

雇用形態

正社員

勤務体系

【フレックスタイム制】 標準労働時間：1日8時間／休憩1時間 ※コアタイム　10:00～16:00 ※残業は月20時間程度 【休日休暇形態】 完全週休2日制（水・日） 営業職のみ特別休暇年8日付与

試用期間

※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇に変更はありません）

福利厚生

■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■近距離手当（３万円/月）※徒歩＋電車orバスにて20分圏内 ■資格手当（宅地建物取引士資格取得：1万円/月） ■各種社会保険完備 ■産前産後・育児休暇制度 ■オフィス内禁煙 ■書籍購入費用補助 ■資格取得支援制度