【不動産開発】開発推進の求人

# 会社紹介 ## Purpose／100年にわたって会社の指針となる、存在意義 **つくる・かえる・かわる** 新しい何かをつくる｡ そこに宿る喜びを､わたしたちは愛しています｡ 新しい何かによって､古い産業を､硬直化した社会を､ そして､人々の生活をかえられる｡ その可能性を､わたしたちは信じています｡ この愛と可能性を体現する中で､わたしたち自身もかわっていく｡ そしてまた､つくって､かえて､かわっていく｡ わたしたちは､この挑戦を不断に続けていきます｡ ## Mission／数年でなんとか達成可能な野心的目標 不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。 ## Value／ミッションを達成するために必要な素養 全社主義 ／ 方法×体力 # Mission message わたしたちは、自社開発した独自AI技術によって、 知識や経験が極めて属人的だった不動産の開発と流通を 飛躍的に合理化・自動化させることに成功しました。 この成功の過程で社内に蓄積された技術と知見の数々は、 市場分析、投資判断、マッチング、言語分析をはじめ 産業社会全体に応用できる大きな可能性を有しています。 わたしたちは、不動産業界における経験と実績を足場に、 独自AI技術を活かしたM&A・経営合理化・事業推進によって 不透明性と非効率性に溢れた各業界を変革していくことで、 開拓者として産業社会の革命を牽引していきます。 ## トグルに関するいろいろ ■ホームページ https://toggle.co.jp/ ■公式note https://note.com/toggle ■トグルホールディングス、OpenAIと業務連携を本格化 ■トグルホールディングス、総額38.3億円のシリーズB資金調達を完了 ■トグルホールディングス、国土交通省主催「PLATEAU AWARD 2024」にてグランプリ受賞 ■つくるAIボリュームチェックサービス、導入100社・1000アカウントを突破！ ■100社掲載！｢すごいベンチャー｣2025年最新版。激変期を切り拓く日本の"ネクストユニコーン"はどこか ## 募集の背景 トグルホールディングス株式会社のグループ会社として、不動産デベロッパー事業を担うつくる地所では、 業績好調に伴い、開発プロジェクト数が急増しています。 特に近年は、投資用マンション「toggleレジデンス」シリーズをはじめ、 - ホテル・オフィスなど関係者が多く、難易度の高いアセットタイプ - 職住一体型やトレーラーハウスような、新しいアセットタイプ といった案件が増加しており、事業計画段階から開発推進をリードできる即戦力人材の必要性が高まっています。 現在の開発推進ユニットは少数精鋭体制のため、 育成前提ではなく、現場で即戦力として機能し、将来的にはマネージャーを担える方をお迎えしたいと考えています。 ## ポジションの概要 本ポジションでは、 不動産開発プロジェクトにおける「事業計画〜開発推進〜関係者調整」までを一気通貫で担当していただきます。 単なる進行管理ではなく、 「この事業は成立するのか」「どういう座組・収支が最適か」 といった上流から深く関与できるポジションです。 ## お任せしたい業務内容 ### 不動産開発プロジェクトの推進（中核業務） - 不動産開発における事業計画の立案・検討（収支、スキーム、座組） - 開発プロジェクト全体の推進・進捗管理 - 設計会社・施工会社・解体業者・測量会社等との折衝・調整 - 各種申請・許認可取得に関する調整・サポート - 社内外ステークホルダー（金融機関・投資家等）との連携 ### アセットタイプの幅広さ - 投資用マンション（自社ブランド「toggle」シリーズ） - ホテル - オフィス・商業施設 など - ※特にホテルなど、調整難易度の高い案件経験者は高く評価します ### 将来的に期待する役割 - 開発推進ユニットのマネジメント - 若手メンバーの育成 - 事業拡大に伴う開発体制・仕組みづくり ## このポジションの魅力 - 事業計画から推進まで一貫して携われる裁量の大きさ - ホテル等の複雑なアセットタイプに挑戦できる環境 - 少数精鋭組織のため、意思決定が早く、事業への影響度が大きい - 実力次第で、早期にマネージャーポジションを目指せる

## ［トグルの人間として］ - 新しいものを創造する喜びを大切にできる方 - AI技術を活用した不動産・建築・金融の統合に挑戦したい方 - 個人の枠を超えて全社の成果を生み出すことに喜びを感じられる方 - チーム間の垣根を越えて協働し、全社的な目標達成に貢献できる方 - 目的達成のための最善の方法を追求し続ける意欲と体力を持つ方 - 「できない理由」ではなく「実現する方法」を考え、創造的な解決策を提案できる方 - フィードバックを積極的に行い、また真摯に受け止められる開かれた姿勢を持つ方 - 不動産業界やAI業界の既存の枠組みにとらわれず、革新的なアイデアを生み出せる方 - スピード感のある環境で、大きな変化を楽しみながら成長できる柔軟性がある方 ## [開発推進職として] - 開発を「作業」ではなく、事業として捉えられる方 - 関係者調整を厭わず、粘り強くプロジェクトを推進できる方 - 自ら課題を設定し、主体的に動ける方 - 将来的に組織を率いる立場を目指したい方

以下すべて、またはそれに準ずるご経験をお持ちの方 - 不動産開発において、事業計画（収支・スキーム）に関与した経験 - デベロッパー、もしくはデベロッパーと協業する立場での開発推進・プロジェクトマネジメント経験 - 投資用不動産（実需ではない）の開発経験 - 複数の関係者を巻き込みながら、プロジェクトを前に進めた経験 - 年齢目安：30歳以上

- ホテル開発の経験（特に高く評価します） - オフィス・商業施設等の開発経験 - デベロッパー／デベロッパー協業企業での開発推進経験 - 宅地建物取引士資格

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