【不動産開発】開発推進の求人

# 会社紹介 ## Purpose／100年にわたって会社の指針となる、存在意義 **つくる・かえる・かわる** 新しい何かをつくる｡ そこに宿る喜びを､わたしたちは愛しています｡ 新しい何かによって､古い産業を､硬直化した社会を､ そして､人々の生活をかえられる｡ その可能性を､わたしたちは信じています｡ この愛と可能性を体現する中で､わたしたち自身もかわっていく｡ そしてまた､つくって､かえて､かわっていく｡ わたしたちは､この挑戦を不断に続けていきます｡ ## Mission／数年でなんとか達成可能な野心的目標 不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。 ## Value／ミッションを達成するために必要な素養 全社主義 ／ 方法×体力 # Mission message わたしたちは、自社開発した独自AI技術によって、 知識や経験が極めて属人的だった不動産の開発と流通を 飛躍的に合理化・自動化させることに成功しました。 この成功の過程で社内に蓄積された技術と知見の数々は、 市場分析、投資判断、マッチング、言語分析をはじめ 産業社会全体に応用できる大きな可能性を有しています。 わたしたちは、不動産業界における経験と実績を足場に、 独自AI技術を活かしたM&A・経営合理化・事業推進によって 不透明性と非効率性に溢れた各業界を変革していくことで、 開拓者として産業社会の革命を牽引していきます。 ## トグルに関するいろいろ ■ホームページ https://toggle.co.jp/ ■公式note https://note.com/toggle ■トグルホールディングス、OpenAIと業務連携を本格化 ■トグルホールディングス、総額38.3億円のシリーズB資金調達を完了 ■トグルホールディングス、国土交通省主催「PLATEAU AWARD 2024」にてグランプリ受賞 ■つくるAIボリュームチェックサービス、導入100社・1000アカウントを突破！ ■100社掲載！｢すごいベンチャー｣2025年最新版。激変期を切り拓く日本の"ネクストユニコーン"はどこか ## 募集の背景 トグルホールディングス株式会社のグループ会社として、不動産デベロッパー事業を担うつくる地所は、 不動産開発を 「属人芸」ではなく「再現性ある事業」として成立させることをテーマに、事業を拡大してきました。 業績は順調で、プロジェクト数も着実に増えています。 一方で今、私たちが直面している課題は明確です。 それは、 「案件を回せる人」ではなく、 「この事業は成立するのか」を考え、前に進められる仲間を増やす事です。 投資用マンションから、ホテル、オフィス、地方リゾート開発へと扱うアセットの難易度は年々上がり、事業判断を現場に委ねる裁量も大きくなっています。 現場をやり切った先で、 「もっと事業側に踏み込み、新しい道を切り開きたい」と感じたことがあるなら、このポジションはきっと面白いと思います。 一緒に新しい事業を進めていきたいです。 ## 本ポジションが配属される”開発推進ユニット"について 私たちの役割は、 「流れを止めず、時間をデザインすること」。 プロジェクトの中に生まれる「詰まり」を見つけ、 意思決定できる形に整えて、前に進める。 それが開発推進ユニットの仕事です。 このポジションでやることは、PMや推進業務だけではありません。 ・なぜこの事業をやるのか ・本当に成立するのか ・どうすれば前に進むのか こうした問いを立てながら、事業計画から推進、合意形成までを一気通貫で担います。 大切にしているのは、 「理想を描き、数値で形にする」こと。 ## お任せしたい主な業務 ### 不動産開発プロジェクトの推進（中核業務） - 事業計画の検討 - 座組・スキームの整理、意思決定支援 - 設計会社・施工会社・各種外部パートナーとの折衝・合意形成 - 許認可・行政対応を含む、複雑なステークホルダー調整 - 金融機関・投資家等とのコミュニケーション - 仕組みとデータで前に進める推進業務 投資用ホテル、オフィス、賃貸マンションなど、多様なアセットを扱います。 ### この仕事を面白いと思えるのは、たぶんこんな人 - どんな仕事でもクリエイティブにできると思っている方 - 現業はやり切った感があり、次のレイヤーを考え始めている - 現状に課題感があり、転職以外でもすでに動いている - 人を巻き込み、前に進めることが苦ではない - 数字や事業の話から逃げずに向き合える - 専門的で属人的な仕事より、再現性や仕組み化に興味がある ### 大切にしているスタンス・この仕事の魅力 - どんな仕事でも工夫できる、面白くできる - 少数精鋭だからこそ、意思決定が速く、影響範囲が大きい - 一流の雑用を厭わないなら、仕事の幅は際限なく広がる - 仮説 → 検証 → データで考える土壌がある - 技術で解決できることは、ためらわずに実行する

## ［トグルの人間として］ - 新しいものを創造する喜びを大切にできる方 - AI技術を活用した不動産・建築・金融の統合に挑戦したい方 - 個人の枠を超えて全社の成果を生み出すことに喜びを感じられる方 - チーム間の垣根を越えて協働し、全社的な目標達成に貢献できる方 - 目的達成のための最善の方法を追求し続ける意欲と体力を持つ方 - 「できない理由」ではなく「実現する方法」を考え、創造的な解決策を提案できる方 - フィードバックを積極的に行い、また真摯に受け止められる開かれた姿勢を持つ方 - 不動産業界やAI業界の既存の枠組みにとらわれず、革新的なアイデアを生み出せる方 - スピード感のある環境で、大きな変化を楽しみながら成長できる柔軟性がある方 ## [開発推進職として] - 開発を「作業」ではなく、事業として捉えられる方 - 関係者調整を厭わず、粘り強くプロジェクトを推進できる方 - 自ら課題を設定し、主体的に動ける方 - 将来的に組織を率いる立場を目指したい方 最後に つくることが好き 変えていくことにワクワクする 自分自身もアップデートし続けたい そんな感覚が少しでもあれば、きっと良い仕事ができると思います。

以下すべて、またはそれに準ずるご経験をお持ちの方 - 不動産開発において、事業計画（収支・スキーム）に関与した経験 - デベロッパー、もしくはデベロッパーと協業する立場での開発推進・プロジェクトマネジメント経験 - 投資用不動産（実需ではない）の開発経験 - 複数の関係者を巻き込みながら、プロジェクトを前に進めた経験

- ホテル開発の経験（特に高く評価します） - オフィス・商業施設等の開発経験 - デベロッパー／デベロッパー協業企業での開発推進経験 - 宅地建物取引士資格

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