株式会社パレットグループの【REIT出身者歓迎】リーシングカンパニーCEO｜ファンド視点で、リーシング事業の経営を担う｜アソビの総合インフラ企業群の求人

「アソビの総合インフラ企業群」として事業拡大のスピードを加速させているパレットグループで、リーシングカンパニーのCEOを募集します。
このポジションでは、リーシングカンパニーの最高責任者（CEO/COOクラス）として、事業戦略の策定から執行、P&L統括、組織マネジメントまで、経営の全権を担っていただきます。不動産投資ファンドやREITで培った不動産運用の視点を、事業の成長にそのまま活かしていただきたいと考えています。
「ファンドやREITでアセットの価値を高めてきた。次は自分が事業の経営者として、リーシングで収益を生み出す側に立ちたい」そんな方に来ていただきたいポジションです。

■業務内容
▼事業戦略の策定・実行（メイン業務）
・リーシングカンパニーの中長期経営計画・単年度事業計画の策定と推進
・カンパニー全体の収支管理・予算策定と、ROI最大化に向けたコスト・投資の最適化

▼リーシング推進・アセットバリュー向上
・担当物件のリーシング戦略立案（テナントミックス、賃料設定、条件交渉方針など）
・稼働率・賃料水準の改善を通じたNOI・アセットバリューの最大化
・重要案件・大型テナントとの交渉への関与
・新規アセットタイプや新ブランドの立ち上げ、・新規エリアへの展開検討
・リーシングの新しいストラクチャーの検討

▼顧客・パートナー開拓
・不動産投資ファンド、REIT、AM会社、オーナーなどとのリレーション構築と案件獲得
・仲介会社・PM会社などとのパートナーネットワークの拡大

▼組織づくり・グループシナジー創出
・カンパニー内の人材育成・人事評価・エンゲージメント向上
・事業規模の拡大に合わせた採用戦略・採用計画の立案と実行
・他カンパニー（リテール事業など）・グループ本部と連携したクロスセルの推進
・グループアセットを活用した共同事業・新規プロジェクトの推進

■このポジションの魅力
・経営の全権を担える：カンパニーのトップとして、戦略から組織づくりまで自ら意思決定できます
・ファンド・REITの経験を活かせる：不動産運用の視点を、リーシング事業の成長に直接活かせます
・経営と近い距離：グループ経営陣と直接議論しながら、グループ全体の成長にも関われます
・仕組みを一からつくれる：スタートアップ企業の拡大フェーズなので、事業も組織も自分の手でつくれます

・アセットの価値向上を起点に、事業として収益を生み出す発想ができる方
・変化を恐れず、チームのモチベーションを高めながら組織を牽引できる方
・高い目標に愚直に向き合い、粘り強く結果を追求できる方
・オーナー・テナントなど、立場の違う人と信頼関係を築ける方

・不動産投資ファンド（私募ファンド・REITなど）、AM会社、ディベロッパーでのアセットマネジメント、ポートフォリオ管理、リーシング業務の経験（5年以上）
・リーシング戦略の立案・推進を主導した経験（自らのリーシング実務、またはリーシング会社・仲介会社を指揮した経験を含む）
・組織マネジメント経験と、ファンド・物件収支に責任を持った経験
・経営環境の変化に柔軟に対応できる論理的思考力と決断力

・J-REIT・私募REITの運用会社での勤務経験
・運用不動産のバリューアップ計画の策定及び実施管理
・商業施設のリーシング・テナントミックス策定の経験
・投資家・レンダー・オーナー向けのレポーティングやIRの経験
・不動産仲介会社・リーシング会社とのネットワーク
・宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスターなどの資格