OpenProp株式会社の「土地を仕入れる」から、事業をつくる。｜不動産開発営業・立ち上げの中核人材を募集の求人

OpenPropは「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げる不動産テックスタートアップです。

現在2つの主な事業を展開しています。1つは、競売不動産の情報を広く届け、入札までを一貫して支援する事業、もう1つは、重要事項説明書の作成を自動化し、取引実務の負担を大幅に減らす業務支援の事業です。いずれも根底にあるのは、「不動産に関わる情報や手続きを、一部の専門家だけのものとせず、もっと手軽かつ開かれたものとする」という考え方です。

そして私たちは今、新たな領域に踏み出そうとしています。自ら土地を仕入れ、建物を企画し、届ける、不動産の開発・建設という、現実の「モノ」に向き合う事業です。技術で取引の流れを変えてきた会社が、取引の対象そのものにも手を伸ばす。その挑戦の起点となる人材を、今回募集します。

■募集背景

新規の不動産開発・建設事業を立ち上げるにあたり、もっとも重要となるのが「用地仕入れ」を担う力です。どれほど優れた建物の構想があっても、土地がなければ何も始まりません。だからこそ私たちは、情報を自ら取りに行き、交渉し、案件化までの一連の流れを、自分の意思と足で動かせる方を求めています。

またお任せしたいのは、単なる仕入れの実務だけではありません。情報の集め方や案件の管理方法、社内連携の仕組みづくりまで含めて、私たちと一緒につくり上げていける方を募集します。

■業務内容
ご経験や適性に応じて、担当の範囲は相談のうえ決定します。

1. 用地の仕入れ（主たる業務）
   土地情報の収集が出発点です。仲介会社への訪問や電話による関係づくり、地主への直接の接触、同業者からの情報取得など、あらゆる手段で土地の情報を集めていただきます。有望な情報をつかんだら、価格・条件の交渉に入り、簡易な収支の検討を経て案件として社内に上げるところまでが一連の流れです。

2.案件を継続的に生み出す仕組みづくり
一件ごとの仕入れにとどまらず、仲介会社や地主との関係を面で結び、情報が途切れず入ってくる状態をつくっていただきます。有望な土地情報を蓄積・整理し、いつでも検討に移せる態勢を保つことも重要な仕事です。

3.開発・企画への関与
取得した用地にどのような建物を建て、誰にどう届けるか。建設や賃貸運営の担当者と連携しながら、商品の企画段階にも加わっていただきます。現在はガレージハウスなどの構想が進んでおり、仕入れの目線から企画に意見を出せる方を必要としています。

■業務の魅力
この募集の本質は、「用地仕入れの営業職」という枠には収まりません。仕入れの進め方、判断基準、組織体制がまだ確立されていない状況です。そのため、あなたの行動一つひとつが、事業の輪郭を形作ることになります。

加えて弊社は「これまではこうだった」という前提に縛られず、合理的なやり方があるならば積極的に変えていく姿勢を大切にしています。用地仕入れの腕を磨きながら、開発や商品企画にまで視野を広げられることで、営業として案件を追うだけでなく、「何を建て、誰に届けるか」を考える側に立てることが、不動産営業の延長線上にありながら、その先にある景色がまったく違う仕事です。

なお、社内には不動産の開発・建設に精通した経験者が在籍しており、実務を通じた指導・助言の体制を整えています。用地仕入れが未経験でも、現場で一つずつ身につけていける環境です。

1.足で情報を取りに行ける方
用地仕入れは、机の上だけでは完結しません。現場に出向き、人に会い、自分の足で情報をつかみに行く行動力が何より大切です。

2.整っていない環境を楽しめる方
手順書も前例もまだ少ない段階です。「決まっていないなら自分で決める」という姿勢で動ける方を求めています。

3.速さを大事にできる方
良い土地の情報は、待っていても来ません。来たとしても、他社に先を越されれば終わりです。判断と行動の速さが成果を左右する仕事です。

不動産業界での営業経験が1年以上あること

売買・賃貸・管理など、分野は問いません。
用地仕入れの経験は必須ではありません。不動産営業で培った土地勘・対人力・行動力を、より大きな裁量のある仕事で試したいという方を歓迎します。

以下のいずれかに当てはまる方は、即戦力として活躍いただける可能性が高いです。
・用地仕入れや不動産開発の実務経験がある方
・地主や仲介会社との関係構築に自信のある方
・担当地域の不動産市況や地域特性に明るい方
・事業の企画・立案に関心があり、自ら考えて動きたい方