株式会社シーアールイーの東京本社｜リーシング（大型物流施設・仲介案件）　物流不動産のリーディングカンパニー/SMFLグループの求人

募集背景

国内物流不動産のパイオニア企業として、物流不動産を中心とした不動産トータルサービスを展開するシーアールイー。「日本、アジア、そして、世界の物流不動産リーディングカンパニー」をビジョンに掲げ、国内事業では中小型倉庫・大型物流施設の更なる事業拡大を、そして海外事業においてはベトナム・インドネシアに次ぎ新たにインドを視野に入れた進出先の拡大を図っています。

その中で、リーシング部門は当社の成長を牽引する重要なポジションです。自社開発の大型物流施設「LogiSquare」だけでなく、他社物件も取り扱うことで、顧客に最適な選択肢を提供できる両軸対応が当社の強み。物流企業、メーカー、EC事業者など、幅広い顧客の事業課題に寄り添い、単なる物件紹介にとどまらない「課題解決型の提案営業」を実現しています。

近年、EC市場の拡大や物流効率化のニーズ増加に伴い、大型物流施設の需要は急速に高まっています。こうした市場環境の中、当社はリーシング体制をさらに強化し、顧客満足度を高めるために新たなメンバーを募集します。数字だけでなく、顧客満足とチームの成功を重視する営業スタイルを大切にしながら、物流不動産のプロフェッショナルとして成長できる環境をご用意しています。

仕事内容

物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。

担当する業務の大枠

①CREが開発する大型物流施設「ロジスクエア」のテナントリーシング業務
②他社開発への不動産仲介業務

業務内容詳細

①～③までの営業プランを作成の上、下記業務を担当します。

①物件マーケティング

・市場調査
担当エリアの市場動向を調査し、競合物件の稼働状況や賃料相場、物流ニーズの変化を把握します。例えば、EC需要の増加や配送効率化のトレンドを踏まえ、どの立地・規模の物件が求められているかを分析します。
・営業先選定
調査結果をもとに、ターゲットとなる物流企業・メーカー・EC事業者を選定し、アプローチ計画を策定します。顧客の事業モデルや物流課題を理解したうえで、最適な提案を行うための準備を整えます。
・内覧会企画
担当物件の魅力を最大限に伝えるため、内覧会を企画・運営します。集客に向けた広告作成や案内資料の準備を行い、顧客にとって分かりやすく、参加しやすいイベントを設計します。

※Web掲載やSNS発信、ウェビナー開催などのプロモーション活動はマーケティング部門が担当します。※当社が運営する不動産検索サイト「CRE倉庫検索」

②顧客対応

・問合せ対応
電話・メール・当社運営サイト「CRE倉庫検索」からの問い合わせに対応し、顧客のニーズや課題を丁寧にヒアリングします。「どのエリアで探しているか」「どんな物流課題を抱えているか」を把握し、最適な提案につなげます

・顧客 訪問・商談

毎月設定した訪問数を目標に、アポイント獲得・訪問を実施します。
物流は顧客にとって事業展開に不可欠な課題であり、良い物件情報を求めているため、アポ取得は比較的容易です。商談では、顧客の事業課題や物流課題を丁寧にヒアリングし、他社物件も含めて最適な倉庫を紹介。希望条件をすり合わせながら提案精度を高め、顧客にとって最適なソリューションを試案します。

・ 内覧対応
該当物件の見学スケジュールを調整し、現地での案内を担当します。物件のスペックや立地条件だけでなく、物流効率化のメリットや運用イメージを具体的に説明し、顧客の疑問や不安を解消します。
・フォローアップ
内覧後は追加情報の提供や条件調整のサポートを行い、契約に向けた信頼関係を構築します。顧客満足を重視し、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけます。

③契約交渉

・条件交渉
賃貸契約に関する条件をオーナーと顧客の間で調整し、双方にとって納得感のある合意を目指します。賃料、契約期間、特約条件など、細部まで丁寧に詰めていきます。
・契約書作成・締結
合意内容をもとに、賃貸契約書や重要事項説明書を作成し、契約締結までをサポートします。
引き渡しまでのフォローも担当し、顧客が安心して入居できるように対応します。

※採用サイトからもリーシング業務の概要をご確認いただけます。

https://cre-japan-recruit.jp/business/leasing/

募集部門

リーシング部門は、当社の成長を牽引する重要なポジションです。
勤務地は東京本社で、互いにフォローし合う文化が根付いています。

インセンティブを廃止し顧客に向かえる体制および情報共有や協働を重視し、個人プレーではなく「チームで成果を出す」スタイルが特徴です。

募集部門：リーシング第1部 第2課 / 東京勤務

• 部長1名、課長1名、メンバー数名の体制
• 案件ごとに担当を持ちつつ、相互にフォローし合う仕組み
• 週次ミーティングで案件情報をオープンに共有し、最適な提案をチームで作り上げます

必要となるのは、新たな顧客を創出する「営業力」、顧客から多くの情報を引き出せる「関係構築力」、顧客の悩みや問題に沿った提案を行うための「課題解決力」。今回は即戦力を募集しているため、不動産業界での法人営業経験もしくは物流業界における法人営業経験者が活躍できる環境となります。

社内の主要関連部門

• 開発部門：自社開発物件「LogiSquare」の仕様調整や追加提案
• プロパティマネジメント部門：既存物件の管理・運営に関する情報共有
• マーケティング部門：集客を目的としたWeb掲載、SNS発信、ウェビナー開催
• 業務管理部門：契約データ管理、請求・入金・支払関連業務

リーシング担当は、顧客対応の最前線に立ちながら、社内外の関係者と連携し、顧客満足度を最大化する「クォーターバック」として重要な役割を担います。

募集部門のミッション

リーシング部門は、CREの成長を牽引する重要な役割を担っています。
単なる物件紹介ではなく、顧客の物流課題を理解し、最適なソリューションを提供することがミッションです。デベロッパー機能を持つ当社だからこそ、他社ではできない提案が可能。顧客満足度を高めることで、物流業界全体の効率化に貢献します。

期待役割

・入社直後：
まずは担当物件のリーシング業務を中心に、顧客対応・内覧調整・契約交渉を担当します。営業経験を活かしながら、顧客との信頼関係を構築し、課題を把握して最適な提案を行う力が求められます。
・中長期的には：
スキルや志向に応じて、マーケティングとの協働や新規開発物件のリーシング、仲介ネットワーク構築など、より専門性の高い業務にも関与可能。将来的には、マネジメント職やリーダーとしてキャリアアップを目指せる環境です。

業務の特徴

担当エリア・担当案件

• 主に首都圏エリア（東京・神奈川・埼玉など）の大型物流施設や仲介案件を担当します。
• 自社開発物件「LogiSquare」だけでなく、他社物件も扱うため、顧客に最適な選択肢を幅広く提案できます。
• 担当する案件は複数の顧客・物件にまたがり、法人営業としての調整力・提案力が求められます。

働き方

• 顧客訪問や内覧対応は現地に赴き、提案資料や契約書作成は本社や在宅で対応するハイブリッド型。
• フレックスタイム制度や在宅勤務制度を活用し、業務に合わせて柔軟な働き方が可能。
• 残業は月平均20時間程度で、ワークライフバランスを保ちながら専門性を磨けます

不動産リーシングとは？

不動産リーシングとは、オーナーが所有する不動産（アパート、マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテルなど）を、借りたい企業や個人（テナント）に貸し出す業務のことです。
オーナーは賃料収入を得ることで安定的な収益を確保できますが、そのためには「借り手を見つける」「長く借りてもらう」「空室が出たらすぐ次の借り手を見つける」ことが重要です。
一方、テナントは希望条件（立地、面積、価格など）に合う物件を、競合よりも早く確保する必要があります。
リーシングは、このオーナーとテナントをつなぐ重要な役割を担っています。

CREの物流不動産リーシングの特徴

CREは、様々な不動産の中でも「物流不動産」に特化したリーシングを強みとしています。
1960年代に物流不動産のリーシング業務を開始して以来、約60年にわたり培ってきたノウハウを活かし、

中小型倉庫（一般オーナー所有） から
大型物流施設（EC企業・大手物流企業向け） まで、
他社では対応できない幅広い領域をカバーしています。
さらに、CREは「物流不動産に特化した総合不動産企業」であるため、

• 開発部門（自社開発物件「LogiSquare」）
• 管理部門（プロパティマネジメント）
• マーケティング部門（集客・広告戦略）

と連携し、顧客ニーズを社内で共有しながらリーシング活動を進められるのが強みです。

また、物流会社は倉庫を借りる際に「人手不足」「倉庫内のシステム化」「ロボット導入」などの課題を抱えていることが多く、CREはグループ会社と連携し、こうした課題解決も同時に実現します。単なる「不動産仲介」ではなく、顧客の事業課題に寄り添い、最適なソリューションを提供するコンサルティング型リーシングが、CREの特徴です。

この仕事・会社の魅力

① 顧客との関係構築を重視した業務スタイル
数字だけを追う営業ではなく、顧客の事業課題に寄り添い、長期的な信頼関係を築くことを重視しています。物流企業やメーカー、EC事業者など、顧客のビジネスモデルを理解し、最適な物流ソリューションを提案することで、顧客の成長に直接貢献できます。「人と向き合う仕事がしたい」「課題解決型の営業に挑戦したい」という方に最適な環境です。

② 不動産の専門性を最大限に広げられる
入社後はOJTを通じて、リーシング業務に必要な知識を実務で習得できます。
物件マーケティング、契約交渉、法令対応など、幅広いスキルを身につけることで、物流不動産のプロフェッショナルとして市場価値を高められます。営業経験を活かしながら、専門性を磨きたい方にとって、キャリアアップの大きなチャンスです。

③ 安定した環境でキャリア形成が可能
SMFLグループの安定基盤のもと、フレックスタイム制度や在宅勤務制度を整備。残業は月平均20時間程度で、ワークライフバランスを保ちながら働けます。さらに、昇給・賞与制度や資格取得支援制度も充実しており、長期的なキャリア形成をサポートします。

④ チームで支え合う文化
部門内は少人数ながら、互いにフォローし合う風土が根付いています。
週次ミーティングで案件情報をオープンに共有し、最適な提案をチームで作り上げるスタイルです。業界未経験からスタートしたメンバーも多く、安心して業務に取り組める環境があります。

応募要件

必須要件（Must）

以下、いずれかのご経験
・物流業界における法人営業経験（3年以上）
物流企業やメーカー、EC事業者への提案営業経験を想定しています。
・不動産業界における法人営業経験（売買／賃貸／仲介）（3年以上）
不動産仲介やリーシング業務の経験を活かせます。
・普通自動車第一種免許
顧客訪問や物件内覧対応で社用車を利用するため、運転に抵抗のない方。

歓迎要件（Better）

・宅地建物取引士（宅建）資格
契約業務や法令対応において、知識を活かせる場面があります。

求める人物像

・「これなら誰にも負けない」と言える強みやマインドセットをお持ちの方
自身の強みを活かし、業務に主体的に取り組める方。
・社内外問わず、相手を巻き込みながら業務をリードできる方
チームで協働し、顧客課題解決に向けて推進力を発揮できる方。
・自己成長のために、自発的な自己研鑽を続けている方
新しい知識やスキルを積極的に学び、キャリアアップを目指す方。