不動産投資責任者 / CIO

SANU

「Live with nature. / 自然と共に生きる。」を掲げるSANU<サヌ>は、⼈と⾃然が共⽣する社会の実現を⽬指すライフスタイルブランドです。

⼈が⾃然と調和し、楽しく健康的にこの地球で暮らし続けるために必要なことを、新しい⽣活様式の提案を通じて⼈々に発信していきます。

真⾯⽬に、未来の⽣き⽅を考える。明るく、私たちのライフスタイルを変えていく。それがSANUです。

事業（SANU 2nd Home）

個々のライフスタイルに最適な形で、日本の美しい自然の中に独自に建築したシェア別荘―「自然の中のもう一つの家」を提供するサービスです。「Live with nature. / 自然と共に生きる。」をコンセプトに、都市と自然を行き来する新しいライフスタイルを提案します。

▼ライフスタイルに合わせて自然の中での暮らし方を選択できます。

1. ゲスト宿泊（Stay）
   自然の中の暮らしを1泊から体験できるゲスト宿泊
2. サブスクリプション（Weekday）
   気軽に自然の中での暮らしを始められるサブスクリプションプラン
3. 法人プラン（for Business）
   福利厚生として導入し、社員のウェルビーイング向上を目指す企業様向けの法人契約プラン
4. 共同オーナー型セカンドホームサービス（Co-Owners）
   自然の中での暮らしを必要な分だけ所有する、共同オーナープラン
5. 1棟所有・運用型セカンドホームサービス（Owners）
   自然の中の暮らしと資産運用を両立する、運用型別荘プラン

募集内容

• 当社の不動産ポートフォリオを入口（Acquisition）から出口（Exit）まで戦略的に構築・管理運用すると共に、投資家レポーティング、ポートフォリオ分析、不動産ファイナンスの実行（Equity及び財務と協働しての不動産向けDebt調達、ブロックチェーンや小口化手法など含む新規ファイナンス組成の導入など）もあわせてリードしていただきます
• 2nd Homeという新規不動産アセットクラスの確立に向け、不動産特性や当社全体の事業方針も踏まえた戦略的不動産運用における中核的な役割を担っていただきます

募集背景

• 当社の事業成長と共に新規開発及び運営する不動産ポートフォリオも拡大を続けており、2nd Homeという新規不動産アセットクラス確立に向けて主体的に不動産戦略を担って頂く責任者を募集します

職務背景

不動産ファイナンスの実行

• 新規不動産投資家の開拓・募集・交渉並びに既存不動産投資家やレンダー、各ステークホルダーとの交渉・調整新規ファイナンス商品の企画・開発及び実行をリードし、伝統的な不動産販売及び証券化手法に加えてWeb3.0などを活用した資産のトークン化も含む幅広い不動産ファイナンス組成手段を検討及び推進する

新規アセットクラス確立に向けた戦略立案および実行

• 従来の不動産投資枠を超えた、新たな投資対象（例：グリーンインフラ等）の調査、企画、導入を担当する国内外の不動産市場、金融市場の動向を踏まえた中長期的な戦略を策定し、実行計画に落とし込む
• 変化する市場環境に対して柔軟に対応し、組織内外のリソースを効果的に活用した実行体制を構築する

不動産ポートフォリオの管理・運営

• 各不動産資産のアセットマネジメントおよびファンドマネジメントを統括し、AUMの最適化と収益性向上（WACCの低減並びに収益力向上の両面における検証及び実行）を推進する
• 各物件の取得時検証、リスク管理、運営実績のモニタリング、収支予測など、物件取得から出口まで一貫した投資基準及び運用基準を実行し、当社全体の事業戦略に合わせて拡大するAUMの最適な管理運営を行う

社内外の広範なステークホルダーを巻き込む調整力・コミュニケーション能力の発揮

• 社内外のステークホルダーを横断的に巻き込みながら、各種投資案件の実行や新規事業の推進を図る

• 不動産投資・運用・Acquisition/Despotitionなど不動産ファイナンスに関する豊富な経験と実績（100億円以上の不動産ポートフォリオ運用経験が望ましい。応相談）
• コーポレートとアセット双方を見ながらスタートアップとしての不動産戦略をイニシアチブを持って策定し自ら運用できる方
• 論理的思考のもと自ら課題を発見し、施策を仮説検証しながら不動産のValue Upを行った経験等
• 社内外の複数のステークホルダーとのコミュニケーションにより不動産ポートフォリオ運用（売却、購入、条件交渉）を行った経験等

• 不動産の新規アセットクラスの開拓や不動産商品の企画、販売を行った経験
• 不動産ファイナンスにおけるスポンサー及びレンダーコミュニケーションをリードした経験
• 伝統的不動産販売手法からブロックチェーン技術を含む最新の金融手法に対する深い知見と、その実用化に向けた企画・推進力を持つ方
• 不動産運用機会を模索している投資家（個人・法人、国内外問わず）や金融機関とのネットワーク

• Live with nature. の理念への共感ができる方
• 不動産ファイナンス、新規アセットクラスの開拓に関する豊富な経験と実績を有する方
• 伝統的不動産販売手法からブロックチェーン技術を含む不動産金融手法までの不動産ファイナンスに関する深い知見と、その実用化に向けた企画・推進力を持つ方
• 戦略的思考と実行力に優れ、変革を推進するリーダーシップを発揮できる方
• 内外のステークホルダーと円滑にコミュニケーションをとり、複雑なプロジェクトを統括できる方