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penProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から新しい不動産体験をつくるスタートアップです。 現在弊社では、AIとデータ活用を軸に、不動産・建設業界の業務DXを推進するAIエージェントシリーズ「LAQDA（読み：ラクダ）」を展開しています。シリーズ第一弾として、重要事項説明書の作成・レビューを自動化する「LAQDA重説AI」を2026年7月に提供開始。今秋、シリーズ第二弾として「LAQDA物件調査AI」のリリースが控えています。 そこで今回募集するのが、「不動産物件調査マネージャー」です。 弊社の物件調査は、調査基準と品質管理を担う「物件調査ナレッジマネージャー」、現地・役所調査を担う「物件調査アシスタント」、そして本ポジションの3職種で進めています。本ポジションは、不動産会社からの1件の依頼を受けてから、調査報告書を納品するまでを一貫して担い、その品質と納期に責任を持っていただく役割です。 【業務内容】 報告書テンプレート・取得書類リスト・法令条例の判定ツールなど、当社の調査基準に沿って業務を行っていただきます。調査は各案件とも「机上調査 → 現地調査 → 役所調査」の順に進めます。 ◾️案件の受付と進行管理 ・依頼内容（物件情報・調査範囲・納期）の確認と、不足情報の依頼者への確認 ・地番・家屋番号等による調査対象物件の特定 ・納期から逆算した調査スケジュールの組み立てと進捗管理 ◾️在宅でできる業務（1件あたり約4〜5時間） ・法務局、各自治体（都市計画課・建築指導課・道路課等）、水道局、ガス会社等へのWeb・電話等での照会 ・上記取得情報のシステムへの格納 ・調査報告書作成 ・判断に迷った点をマニュアル追記として記録 ◾️現地・役所等への往訪を伴う業務（1件あたり約2〜4時間／移動時間を含む） ・現地調査（外観・境界・越境・道路・設備等）および簡易計測 ・区役所・市役所・都県庁・法務局等の窓口での資料取得 ・Web公開・郵送に対応していない資料の閲覧および正確な書き写し（建築計画概要書など、コピーが認められない資料があります） ・窓口での担当課ヒアリング 往訪は担当エリア内に限られます。同一自治体の案件はまとめて訪問する運用のため、1回の外出で複数案件を処理します。頻度は月8〜10回程度を想定しており、稼働日数に応じて調整します。交通費は実費支給、移動時間も稼働時間に含みます。 ◾️納品と品質管理 ・報告書の最終チェックと、期日どおりの納品 ・納品後の依頼者からの問い合わせ対応、および誤りがあった場合の是正対応 ※事業用不動産の調査経験をお持ちの方へ 投資用物件（一棟マンション・アパート等）、商業施設、オフィス、倉庫などの事業用不動産の調査経験をお持ちの方は、報酬を経験に応じて優遇します。あわせて、事業用不動産の案件を優先してお任せし、調査基準づくりにもご経験を活かしていただきます。 ※今後の役割について 受注の拡大にあわせて、往訪業務を物件調査アシスタントと分担する体制へ移行していきます。移行後は、アシスタントへの調査指示や成果物のレビューもお任せする予定です。 ※現在の状況について 現在はまさにサービス立ち上げ期です。スタート時点では、机上調査から報告書作成まで、ご自身で一次情報を取りにいく比率が高くなります。あなたが「どこで詰まったか」「どう解決したか」の記録は、マニュアルと調査の仕組みの改善に直接反映され、時間とともに調査の効率が上がっていきます。 【募集エリア】 以下のいずれかに、公共交通機関で概ね1時間以内に通える方 ・東京（23区） ・神奈川（横浜市・川崎市） ・埼玉（さいたま市・川口市） ・千葉（千葉市・船橋市・市川市） ・関西（大阪市・京都市・神戸市） ・愛知（名古屋市） ・福岡（福岡市） ・宮城（仙台市） ※エリアごとに案件の開始時期が異なります。まずは東京23区・横浜市・川崎市・千葉市・さいたま市から順次スタートし、その他のエリアは案件状況に応じて順次ご案内します。 【研修】 稼働開始時に研修を行います。報告書テンプレート、システムの使い方、判定ツールの運用、当社の調査基準をお伝えします。

OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から新しい不動産体験をつくるスタートアップです。 ※弊社紹介　https://note.com/openprop その事業柱の一つは、高額な別荘や宿泊施設を複数人でシェアし、より手軽に高品質な滞在体験を楽しめる「タイムシェア事業」です。 会員権の発行・管理・流通を一気通貫で提供し、不動産を「所有」だけでなく「体験価値」として再設計していく、新しい不動産サービスの構築を目指しています。 タイムシェア事業におけるリゾート・宿泊施設開発において、開発計画の推進、行政協議、各種許認可対応を担うポジションです。 土地・建物・用途に応じて、開発可能性や法的リスクを判断しながら、設計会社・行政・事業パートナーと連携し、プロジェクトを前に進めていただきます。 【こんな仲間がいます！】 弁護士としてキャリアを築いた後に起業し、Forbes 30 Under 30 Asiaにも選出された代表・堀口を中心に、「不動産業界をもっと透明で面白くしたい」という想いを持つメンバーが集まっています。 大手企業、スタートアップ、不動産、証券、AI、ITなど、多様なバックグラウンドを持つ仲間が、それぞれの専門性を活かしながら、正解のない立ち上げフェーズを楽しみ、事業づくりに挑戦しています。

OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、AIとテクノロジーで、不動産・建設業界の新たなインフラ創出を目指す不動産テックと不動産開発の両面から新しい不動産体験をつくるスタートアップです。 ※弊社紹介　https://note.com/openprop 本ポジションは、日本に前例のない富裕層向けパーキングラウンジをはじめ、デザイン性の高いガレージハウス「inCELL（インセル）」ブランド、タイムシェア等、弊社が手掛ける多様な富裕層向け新規事業・プロジェクトの事業責任者候補ポジションです。 事業全体の販売戦略の構築から、富裕層顧客・パートナー企業への提案、営業チームの組成・組織構築までを一気通貫でお任せします。 ［業務内容］ ・全体の営業戦略立案 ・富裕層、投資家、法人顧客等に対する提案営業 ・既存ネットワークや自身の人脈・紹介を活用した顧客開拓 ・顧客ニーズや現場動向の社内フィードバック、商品企画・プランニングへの参画 ・将来的な営業チームの組織化・メンバーのマネジメントおよび体制構築 ［募集背景］ 現在、弊社は富裕層向けパーキングラウンジの事業化をはじめ、実績のあるガレージハウスブランド「inCELL」の展開、タイムシェア事業（別荘やホテルの小口化販売）など、多角的なプロジェクトの推進をしています。 100億円規模にのぼる大規模案件や自社開発アセットの拡大に伴い、これまでの経営陣中心の営業体制から、販売プロセスの仕組み化と営業組織の立ち上げを主導できる「事業責任者候補」をお迎えしたいと考えています。 「inCELL」などのブランド価値などを活かしながら、自らの手で営業チャネルや組織を作り上げていける方を募集します。

OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産テックと不動産開発の両面から新しい不動産体験をつくるスタートアップです。 本ポジションで募集するFDEは、弊社が展開するAIエージェントプロダクト「LAQDAシリーズ」を基盤に、クライアントの業務変革とプロダクトの進化を同時に実現するエンジニアです。クライアントの業務現場に深く入り込み、課題の特定からソリューション設計、PoC・プロトタイピング、本開発、品質管理、本番導入・運用定着までを一気通貫で主導していただきます。 ［業務内容］ ・エンタープライズ顧客の業務課題に対して「LAQDAシリーズ」をベースとしたソリューション提案 ・検証・提案フェーズにおけるPoCの設計・構築、および顧客との合意形成 ・要件定義からアーキテクチャ設計・実装・テストまでのリード ・本番環境へのデプロイ、およびクライアント現場での運用定着支援 【募集背景】 AIエージェントプロダクト「LAQDAシリーズ」は、顧客課題に対するプロダクトマッチが非常に高く、すでに大手不動産デベロッパーやメガバンクなど、複数の企業への導入が進んでいます。 「LAQDAシリーズ」は、クライアントの要望に応じて、商流や既存システムに合わせた追加のカスタマイズ開発も行うため、各社の運用に深くフィットさせる柔軟な開発とスピーディなプロジェクト推進が不可欠です。 現在も多くの導入のご相談をいただいている背景から、 ・クライアントの課題をシステム設計へ落とし込む力 ・実際のデータを使った検証を回すスピード感 ・ヒアリングから本開発・運用定着・品質管理までを一貫して推進する責任感と統率力 を持ち、プロダクトとクライアントを繋ぎ、カスタマイズ開発およびプロジェクトを強力に推し進めていただけるFDEの存在が必要不可欠となっています。 クライアントのAI/DX化に伴走しながら、LAQDAシリーズをより強力なプロダクトへと進化させる仲間をお待ちしています。 ［選考プロセス］ 書類選考：これまでの開発経験等を確認 一次面接：事業との相性や人物面を確認　 技術面接：システム開発全般の力と、ご本人の専門領域を確認 最終面接：カルチャーフィットや役割の確認

OpenPropは「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から、新しい不動産体験づくりに取り組むスタートアップです。 ■募集背景 現在、当社では「重説AI」「物件調査AI」など、不動産業界の業務効率化を支援するAIプロダクトの立ち上げを進めています。 本ポジションでは、SMB（中小不動産会社）向け営業担当として、問い合わせ企業への商談対応から提案、受注までを担当いただきます。 単なる営業活動だけではなく、顧客課題を深く理解し、プロダクトや営業プロセスの改善にも関わっていただく立ち上げ初期メンバーとなります。事業立ち上げフェーズのため、決められた営業手法を実行するだけではなく、営業責任者やマーケティングチームと連携しながら、営業の型づくりにも携われる環境です。 ■業務内容 OpenPropでは、不動産AIプロダクトの市場投入を本格化しています。 今後、マーケティング施策や紹介経由で獲得したリードに対して、顧客課題を正しく理解し、価値提案を行い、受注へつなげる営業体制の強化が必要となっています。 そこで今回、初期顧客との接点を担い、プロダクトの成長と顧客価値向上を支えるSMB営業担当を募集します。 ・SMB顧客向けの商談対応 ・顧客課題のヒアリング ・プロダクトデモの実施 ・提案書・見積書の作成 ・クロージング、契約締結支援 ・HubSpot等を活用した案件管理 ・社内ではマーケティング、CS、プロダクトチームとの連携 ■こんな仲間がいます！ 弁護士としてキャリアを築いた後に起業し、Forbes 30 Under 30 Asiaにも選出された代表・堀口を中心に、「不動産業界をもっと透明で面白くしたい」という想いを持つメンバーが集まっています。 大手企業、スタートアップ、不動産、証券、AI、ITなど、多様なバックグラウンドを持つ仲間が、それぞれの専門性を活かしながら、正解のない立ち上げフェーズを楽しみ、事業づくりに挑戦しています。

OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から、新しい不動産体験づくりに取り組むスタートアップです。 ■募集背景 現在、当社では「重説AI」「物件調査AI」など、不動産業界の業務効率化を支援するAIプロダクトの立ち上げを進めています。 本ポジションでは、SMB（中小不動産会社）向けの営業担当／営業責任者候補として、初期顧客の開拓、商談対応、提案、クロージング、営業プロセスの整備までを担っていただきます。 まだ営業組織や売り方が完全に固まっているフェーズではないため、顧客の反応を見ながら、マーケティング・プロダクト・カスタマーサクセスと連携し、営業の型づくりにも関わっていただきます。 単に決められた商品を売るだけではなく、顧客の課題を拾い上げ、プロダクト改善や事業づくりに近い距離で関われるポジションです。 ■業務内容 ・中小規模の不動産会社向けに、当社サービスの導入拡大を牽引いただきます。 ・営業戦略の立案、KPI・パイプライン管理、メンバー育成、新規開拓から導入・アップセルまでの営業活動をリードしていただきます。 ■こんな仲間がいます！ 弁護士としてキャリアを築いた後に起業し、Forbes 30 Under 30 Asiaにも選出された代表・堀口を中心に、「不動産業界をもっと透明で面白くしたい」という想いを持つメンバーが集まっています。 大手企業、スタートアップ、不動産、証券、AI、ITなど、多様なバックグラウンドを持つ仲間が、それぞれの専門性を活かしながら、正解のない立ち上げフェーズを楽しみ、事業づくりに挑戦しています。

OpenPropは「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から、新しい不動産体験づくりに取り組むスタートアップです。 ■募集背景 現在、当社では「重説AI」「物件調査AI」など、不動産業界の業務効率化を支援するAIプロダクトの立ち上げを進めています。 本ポジションでは、大手不動産会社や不動産関連企業に対し、AIを活用した業務変革の提案を行います。単なるプロダクト販売ではなく、顧客の業務課題や組織課題を理解し、導入提案からPoC、契約締結までを推進いただきます。顧客との対話を通じて得た知見をプロダクト開発へ還元し、市場に求められるサービスを共につくっていく役割です。 ■業務内容 エンタープライズ企業では、単なるツール導入ではなく、業務フローや組織運営を踏まえた提案が求められます。そこで今回、大手顧客との関係構築を担い、エンタープライズ市場の開拓を推進いただくセールスメンバーを募集します。 業務内容 ・大手不動産会社への提案活動 ・顧客課題のヒアリング ・デモ・提案資料作成 ・PoCの企画・推進 ・契約交渉・クロージング ・顧客との中長期的な関係構築 ・顧客フィードバックの収集 ・プロダクトチームへの改善提案 ■このポジションの魅力 ・大手不動産会社のDX推進に携われる ・AIプロダクトの市場開拓を経験できる ・顧客の声を直接プロダクト開発へ届けられる ・営業だけでなく事業開発視点も身につく ・将来的に営業責任者や事業責任者を目指せる ■こんな仲間がいます！ 弁護士としてキャリアを築いた後に起業し、Forbes 30 Under 30 Asiaにも選出された代表・堀口を中心に、「不動産業界をもっと透明で面白くしたい」という想いを持つメンバーが集まっています。 大手企業、スタートアップ、不動産、証券、AI、ITなど、多様なバックグラウンドを持つ仲間が、それぞれの専門性を活かしながら、正解のない立ち上げフェーズを楽しみ、事業づくりに挑戦しています。

OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から、新しい不動産体験づくりに取り組むスタートアップです。 ■募集背景 現在、当社では「重説AI」「物件調査AI」など、不動産業界の業務効率化を支援するAIプロダクトの立ち上げを進めています。 本ポジションでは、大手不動産会社・不動産関連企業向けの営業責任者候補として、顧客開拓から提案、PoC推進、導入支援までをリードしていただきます。 単なるプロダクト販売ではなく、顧客の業務課題や経営課題を理解し、AIを活用した業務変革を提案するコンサルティング型の営業ポジションです。 また、顧客との対話を通じて市場ニーズを把握し、プロダクト戦略や事業戦略にも関与いただきます。 ■業務内容 エンタープライズ企業では、単純なツール導入ではなく、既存業務との連携や運用設計、PoCを含めた提案活動が求められます。 ・大手不動産会社への営業活動 ・顧客課題のヒアリング ・提案資料作成および提案活動 ・PoCの企画・推進 ・契約交渉・クロージング ・アライアンス先の開拓 ・営業戦略の立案・実行 ・営業パイプライン管理 ・顧客フィードバックの収集とプロダクト改善提案 ■こんな仲間がいます！ 弁護士としてキャリアを築いた後に起業し、Forbes 30 Under 30 Asiaにも選出された代表・堀口を中心に、「不動産業界をもっと透明で面白くしたい」という想いを持つメンバーが集まっています。 大手企業、スタートアップ、不動産、証券、AI、ITなど、多様なバックグラウンドを持つ仲間が、それぞれの専門性を活かしながら、正解のない立ち上げフェーズを楽しみ、事業づくりに挑戦しています。

OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から新しい不動産体験をつくるスタートアップです。 ※弊社紹介　https://note.com/openprop その事業柱の一つは、高額な別荘や宿泊施設を複数人でシェアし、より手軽に高品質な滞在体験を楽しめる「タイムシェア事業」です。 会員権の発行・管理・流通を一気通貫で提供し、不動産を「所有」だけでなく「体験価値」として再設計していく、新しい不動産サービスの構築を目指しています。 タイムシェア事業において、地方やリゾート地の土地・物件の仕入れから、運営企画会社との連携までを担うポジションを募集します。 リゾート領域に強い不動産会社とのネットワークを広げながら、タイムシェア事業に適した土地・物件を開拓していただきます。 また、運営企画会社と連携しながら、開発後の活用イメージや運営計画まで含めて事業化を推進していただきます。 既存パートナーに限らず、新たな運営企画会社の開拓も期待します。 【こんな仲間がいます！】 弁護士としてキャリアを築いた後に起業し、Forbes 30 Under 30 Asiaにも選出された代表・堀口を中心に、「不動産業界をもっと透明で面白くしたい」という想いを持つメンバーが集まっています。 大手企業、スタートアップ、不動産、証券、AI、ITなど、多様なバックグラウンドを持つ仲間が、それぞれの専門性を活かしながら、正解のない立ち上げフェーズを楽しみ、事業づくりに挑戦しています。

OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産テックと不動産開発の両面から新しい不動産体験をつくるスタートアップです。 ※弊社紹介　https://note.com/openprop 本ポジションでは、OpenPropが展開する複数の自社プロダクトのうち、いずれかを主担当として持ち、経営・事業メンバーとともに、事業構想、プロダクトロードマップ、技術戦略、開発組織づくりまでを一気通貫でリードしていただきます。 担当プロダクトのCTOとして、事業と開発の両方に責任を持ち、関係者を巻き込みながら、自らロードマップを描き、必要な技術・組織・リソースを設計し、実行まで主導することが期待されます。 同時に、他プロダクトの構想やアーキテクチャ、技術判断にも横断的に関わり、OpenProp全体のプロダクト戦略や技術投資に関する意思決定を通じて、プロダクトとテクノロジーの両面から経営に参画し、事業そのものを前に進めていただきます。 【具体的な業務内容】 ・経営・事業メンバーと連携した、担当プロダクトの事業構想・プロダクト戦略の策定 ・プロダクトロードマップ、技術ロードマップの策定および実行 ・顧客課題・業務課題の整理、要件定義、開発優先順位の決定 ・アーキテクチャ設計、技術選定、設計・実装・品質に関する技術的なリード ・エンジニアチームの体制構築、リソースマネジメント、採用・育成 ・生成AIを活用した開発・運用プロセスの改善、自動化 ・ご経験や専門性に応じた、他プロダクトの構想・技術判断・開発組織づくりへの横断的な参画 【募集背景】 OpenPropでは現在、複数の事業・プロダクトが、それぞれ異なるフェーズで進んでいます。 すでに開発ロードマップがあり、機能拡張や改善を加速させているプロダクトがある一方で、事業構想やユーザー課題を整理し、「そもそも何をつくるべきか」という段階から設計しているプロダクトもあります。 今後、これらのプロダクトを事業として成長させていくためには、個別の開発タスクをリードするだけでなく、 ・どのような事業・プロダクトをつくるのか ・誰の、どのような課題を解決するのか ・何を優先し、どの順番で開発するのか ・どこに技術投資を行うのか ・どのようなアーキテクチャや開発体制を構築するのか といった意思決定を、事業と技術の両面から継続的に担う責任者が必要です。 そこで今回、主担当となる一つのプロダクトにCTOとして責任を持ちながら、OpenProp全体のプロダクト戦略や開発組織づくりにも関わる、プロダクトCTO候補を新たにお迎えしたいと考えています。 【選考プロセス】 書類選考： これまでの開発経験、チームマネジメント経験等を確認します。 一次面接： 事業責任者・経営メンバーとの面接を通じて、事業との相性や人物面を確認します。 技術面接： システム開発全般の力と、ご本人の専門領域を確認します。 特定のWebサービス等を題材として、ホワイトボードを使用しながら、以下の内容をご説明いただく予定です。 ・どのように要件・仕様を整理するか ・どのようなアーキテクチャを構築するか ・どのようなデータベース設計を行うか ・クラウドインフラをどのように構成するか ・セキュリティ、パフォーマンス、運用をどのように考えるか 知識量だけでなく、一つの事業・プロダクトの開発を丸ごと任せられるかという観点で確認します。 最終面接： 代表・経営メンバーとの面接を通じて、カルチャーフィットや、入社後に担っていただく役割について確認します。

OpenPropは「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から、新しい不動産体験づくりに取り組むスタートアップです。 ■募集背景 現在、当社では「重説AI」「物件調査AI」など、不動産業界の業務効率化を支援するAIプロダクトの立ち上げを進めています。 本ポジションは、SMB（中小不動産会社）営業組織の営業生産性向上を担う営業オペレーション責任者候補です。営業活動を支える仕組みやデータ基盤を整備し、営業担当者がより顧客対応に集中できる環境を構築していただきます。 単なる営業事務ではなく、営業プロセスの改善、HubSpot運用、KPI管理、データ分析などを通じて、事業成長を支えるポジションです。 ■業務内容 今後、SMB営業組織の拡大に伴い、営業活動の標準化やデータ活用、業務効率化が重要になります。そこで今回、営業組織の生産性向上を推進し、再現性のある営業基盤を構築する営業オペレーション責任者候補を募集します。 ・営業プロセスの構築・改善 　ー営業フローの設計・改善 　ー商談管理プロセスの整備 　ー業務効率化施策の企画・実行 ・CRM・データ活用 　ーHubSpotの運用設計・改善 　ーKPI設計およびモニタリング ・営業組織支援 　ー営業資料やテンプレートの整備 　ー営業メンバーの業務支援 　ー予実管理およびレポーティング ■こんな仲間がいます！ 弁護士としてキャリアを築いた後に起業し、Forbes 30 Under 30 Asiaにも選出された代表・堀口を中心に、「不動産業界をもっと透明で面白くしたい」という想いを持つメンバーが集まっています。 大手企業、スタートアップ、不動産、証券、AI、ITなど、多様なバックグラウンドを持つ仲間が、それぞれの専門性を活かしながら、正解のない立ち上げフェーズを楽しみ、事業づくりに挑戦しています。

【仕事概要】 OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から新しい不動産体験をつくるスタートアップです。 現在弊社では、AIとデータ活用を軸に、不動産・建設業界の業務DXを推進するAIエージェントシリーズ「LAQDA（読み：ラクダ）」を展開しています。シリーズ第一弾として、重要事項説明書の作成・レビューを自動化する「LAQDA重説AI」を2026年7月に提供開始しました。今秋、シリーズ第二弾として「LAQDA物件調査AI」のリリースが控えています。 そこで今回募集するのが、LAQDA物件調査AIの競争優位を生み出す「物件調査ナレッジマネージャー」です。 弊社の物件調査は、本ポジションに加え、依頼から調査報告書の納品までを一貫して担う「物件調査マネージャー」、現地・役所調査を担う「物件調査アシスタント」の3職種で進めています。本ポジションは、そのメンバー全員が拠り所とする調査基準をつくり、調査品質に責任を持つ役割です。 ベテランの調査担当者が経験的に行ってきた「この物件ならここまで調べる」「このケースならこの窓口に確認する」という判断を、AIや調査メンバーでも再現できる実行ルールに整理する仕事です。 自分だけで全案件を調査するのではなく、調査判断を標準化し、AIを活用して再現できる仕組みに変えることが主な仕事となります。 【業務内容】 立ち上がり期は、ご自身でも実案件の調査を一気通貫で担当しながら、並行してルール化を進めていただきます。まず在宅で事前調査を行い、その後、現地や役所に足を運んで確認。その過程で「どこまで調べるべきか」という判断が、そのままルールになって蓄積されていきます。机上で完璧な設計をしてから現場に渡すのではなく、実際に手を動かしながら精度を上げていく進め方です。 ［具体的な業務］ 1. 自治体別 調査ルールDBと法令・条例判定ルールの整備 担当課・照会方法・様式・回答リードタイム・窓口往訪要否・例外運用を、自治体ごとに構造化します。あわせて、重要事項説明で説明が必要となる法令・自治体条例の該当判定ルールを整備し、社内の判定ツールに反映します。 2. 案件トリアージ基準の設計 通常の調査手順で対応できる案件か、追加調査が必要な案件かを振り分ける基準をつくります。あわせて、追加調査が必要なパターンごとに「何を、どこまで調べるか」を定義します。 3. AIの抽出ルールの保守と改善 AIが資料から必要な情報を拾い、判断するための指示・ルールを保守します。AIが誤った箇所を分析し、「なぜ間違えたか」をルールの改善につなげるサイクルを設計・運用していただきます。 4. 調査マニュアル・報告書テンプレートの設計・改訂と教育設計 物件調査マネージャー・アシスタントが、経験に依存せず同じ品質で調査できる状態をつくります。マニュアル・報告書テンプレート・研修内容を設計し、現場から上がる「判断に迷った点」の記録を取りまとめて改訂に反映します。 5. 品質指標の設計と運用 誤り検出率・差戻率・往訪回数・リードタイムなど、調査品質を測る指標を設計し、運用します。 6. 開発チームとの仕様調整 「この判断をプロダクトで実現するには何が必要か」を開発チームと詰めます。ここでの議論は、プロダクトのロードマップに直接反映されます。 7. 非定型案件の調査方針決定と品質確認 通常のルールだけでは判断できない案件について追加調査の方針を決め、調査結果を社内の品質基準に照らして確認します。あわせて、納品された報告書の抜き取りレビューを行い、見つかったずれをマニュアルやルールの改善につなげます。 ※重要事項説明書そのものの法的責任は、宅地建物取引士資格者および取引主体側が負います。本ポジションが担うのは、調査業務としての品質判断の範囲です。

OpenProp（旧社名：BIDHIT）は、「不動産の楽しみを、すべての人へ。」をビジョンに掲げ、不動産開発と不動産テックの両面から新しい不動産体験をつくるスタートアップです。 ※弊社紹介　https://note.com/openprop 【募集背景】 当社は不動産開発事業を展開しており、用地取得から企画・開発・運営までを一貫して手掛けています。今後は建設機能を強化し、AI・DXを積極的に活用した次世代型の建設事業の立ち上げを進めていきます。 今回募集するのは、単なる現場監督ではありません。 施工管理として品質・原価・工程・安全管理を担いながら、建設事業の仕組みづくりや業務改善にも携わっていただく、立ち上げフェーズの中核メンバーです。 一般的な建設会社では、現場単位で経験を積むことが中心ですが、当社では用地取得、事業計画、建築企画、建設、運営まで事業全体を見ることができます。そのため、施工管理としての専門性に加え、事業を動かす視点や経営感覚を身につけることができます。 また、AIやDXを活用しながら、見積作成、工程管理、原価管理、各種帳票作成などの業務効率化を推進していきます。業界の新しいスタンダードをつくる挑戦に、立ち上げメンバーとして参加できる環境があります。 将来的には、施工管理責任者、建設部門責任者、さらには建設事業全体を担う事業責任者として活躍いただくことを期待しています。 「現場監督として成長したい」 「より大きな裁量を持って事業づくりに関わりたい」 「経営視点を身につけ、市場価値を高めたい」 そんな方をお迎えしたいと考えています。 【こんな仲間がいます！】 弁護士としてキャリアを築いた後に起業し、Forbes 30 Under 30 Asiaにも選出された代表・堀口を中心に、「不動産業界をもっと透明で面白くしたい」という想いを持つメンバーが集まっています。 大手企業、スタートアップ、不動産、証券、AI、ITなど、多様なバックグラウンドを持つ仲間が、それぞれの専門性を活かしながら、正解のない立ち上げフェーズを楽しみ、事業づくりに挑戦しています。