1_17 次世代モビリティデポ開発プロジェクトマネージャー（物件開発・施工管理）

newmoのミッション
私たちnewmoは、「移動で地域をカラフルに」をミッションに掲げ、日本の移動インフラの再設計に挑む次世代モビリティテックカンパニーです。
現在、タクシー事業の拡大に伴い、営業所・整備拠点・乗務員拠点などの多拠点立ち上げが急速に進んでいます。さらに、数年後に迫る自動運転タクシーの社会実装を見据え、100台規模、将来的には数千台規模の車両運用を支える「次世代モビリティデポ」の開発が重要テーマになっています。
本ポジションでは、土地・物件の探索、賃貸借交渉、行政・法令対応、設計・施工パートナーの選定、工程・品質・コスト管理までを、発注者側のプロジェクトマネージャーとして一気通貫でリードしていただきます。
求めているのは、単なる施工管理担当や店舗開発担当ではありません。大規模施設・物流拠点・データセンター・工場・モビリティ関連施設などの開発経験を活かし、事業成長に必要な拠点開発の型をつくり、外部パートナーを厳しくマネジメントしながら、スピードと品質を両立できる方を求めています。

▼ 想定するミッション

• タクシー事業の拡大に必要な営業所・整備拠点・車両保管拠点の開発を推進する
• 将来の自動運転・EV化を見据えた次世代モビリティデポの立ち上げをリードする
• 土地選定から契約、設計、施工、引き渡しまでのプロジェクト全体を統括する
• 外部の設計会社・施工会社・不動産会社・専門コンサルタントを発注者側として管理する
• 拠点開発のプロセスを標準化し、複数拠点を再現性高く立ち上げられる体制をつくる

▼ 業務内容

1. 土地・物件開発

• タクシー営業所、整備拠点、車両保管拠点、将来の自動運転デポ候補地の探索
• 事業要件を踏まえた候補地の評価
  • 車両台数
  • 動線
  • 整備・洗車・充電設備
  • 周辺環境
  • 法令・行政要件
  • 将来的な拡張性
• 不動産オーナー、仲介会社、行政、地域関係者との折衝
• 賃貸借契約・取得条件・工事区分・原状回復条件などの交渉

2. 拠点開発プロジェクトマネジメント

• 拠点ごとの開発計画、スケジュール、予算、体制の設計
• 設計事務所、施工会社、設備会社、外部PM/CM会社などの選定・発注
• 工程・品質・コスト・安全面の管理
• 見積もりの妥当性確認、価格交渉、コスト削減施策の立案
• 現場で発生する課題の整理、意思決定、関係者調整
• 複数拠点を同時並行で進めるための進捗管理

3. タクシー事業に必要な拠点機能の実装

• 営業所、乗務員拠点、整備拠点、車両待機・保管スペースなどの要件整理
• 乗務員・整備・運行管理など、現場オペレーションを踏まえたレイアウト設計
• 車両動線、人流、業務効率、安全性を考慮した拠点仕様の策定
• 既存拠点の改善、増床、移転、新規立ち上げの推進

4. 電力・充電インフラ領域との連携

• EV充電設備、受電設備、電力容量、将来拡張性を踏まえた土地・物件評価
• 電力マネジメント担当、設備会社、電力会社、専門コンサルタントとの連携
• 100台規模以上の車両運用を見据えた、受電・充電インフラ要件の整理
• 電力・設備面の専門判断をプロジェクト計画に反映
• ※ 電力設備の詳細設計・専門技術判断は、専門人材・外部パートナーと連携して進めます

5. 許認可・法令・リスク対応

• 建築、消防、運輸、整備、環境、安全衛生など、拠点開設に必要な論点整理
• 行政手続き、届出、関係者調整の推進
• BCP、防災、セキュリティ、近隣対応などのリスク管理
• 業務委託・外部パートナーを活用する際の機密情報・契約面の確認

6. 拠点開発プロセスの型化

• 多拠点展開に向けた開発プロセス、チェックリスト、判断基準の整備
• 物件評価、見積評価、施工管理、引き渡しまでの標準化
• 社内の事業責任者、不動産、オペレーション、整備、電力・設備担当との連携体制づくり

▼ 本ポジションの魅力

• 未来の移動インフラをつくる仕事
  タクシー事業の拡大に加え、自動運転・EV化を見据えた次世代モビリティデポの開発に関われます。

• 事業成長に直結する大きな裁量
  土地選定、契約交渉、設計、施工、コスト管理まで、拠点開発の上流から実行までをリードできます。

• 大規模インフラ開発の経験を、社会課題の解決に活かせる
  地域交通の維持・発展という社会的意義の大きいテーマに、リアルアセット開発の専門性で貢献できます。

• 仕組みをつくるフェーズに関われる
  今後の多拠点展開に向け、拠点開発の標準プロセスや判断基準をゼロから設計できます。

• フィジカルAI × リアルアセットの最前線で働ける
  newmo独自のリアルアセット・データ直結型のAI開発エコシステムの基盤づくりに関われます。

▼本ポジションで扱わない業務

• 商品の陳列棚や什器配置の設計
• 小売店舗の売場レイアウト・VMD
• 商業施設内テナントの内装デザインのみを担う業務
• 店舗販促・来店導線・売上最大化を目的とした店舗開発
• 単純な内装工事の進行管理のみを担う業務

本ポジションの主眼は、車両・人・整備・充電・運行を支える大規模モビリティインフラの開発です。

参考情報

• newmo CTOが語る、自動運転の今と未来予測〜フィジカルAI・山の登り方・偶然と制約〜
• newmo 技術ブログ
• newmo、シリーズA総額で179億円の調達を完了。累計調達金額は199億円に到達、自動運転タクシーへ本格参入

• 大規模施設、物流倉庫、データセンター、工場、モビリティ関連施設などの開発・立ち上げ経験
• 土地・物件選定から契約交渉、設計、施工、引き渡しまでの一連のプロジェクトマネジメント経験
• 発注者側、または発注者に近い立場で、設計会社・施工会社・設備会社などを管理した経験
• 見積もり精査、価格交渉、コスト管理、予算策定の経験
• 複数の外部パートナーを巻き込み、工程・品質・コストをコントロールした経験
• 現場で発生する課題を自ら整理し、関係者を動かして解決した経験
• 電力容量、受電設備、車両充電、設備インフラなどに関する基礎的な理解、または専門家と連携して判断できる知識
• 不確実性の高い環境で、自ら情報を集め、意思決定し、プロジェクトを前に進める力

• 事業会社の発注者側として、大規模施設開発をリードした経験
• データセンター、物流倉庫、工場、車両基地、整備工場、営業所などの開発経験
• EV充電設備、高圧受電設備、電力会社協議に関する知見
• 建築士、施工管理技士、電気主任技術者などの関連資格
• 複数拠点の同時立ち上げ、標準化、横展開を推進した経験
• ベンチャー・スタートアップなど、仕組みが整いきっていない環境でのプロジェクト推進経験
• 業務委託、外部PM/CM、専門コンサルタントを活用したプロジェクト推進経験

• newmoのミッションに共感し、地域交通の未来をつくることに主体的に取り組める方
• 机上の計画だけでなく、現場に入り込み、手触り感を持って課題を解決できる方
• 外部業者任せにせず、発注者側として厳しく品質・コスト・工程を見られる方
• 前例のないテーマでも、自ら論点を整理し、関係者を巻き込んで形にできる方
• 大企業的な分業・ルーチンに閉じず、未整備な環境でも自走できる方
• 将来の自動運転・EV化を見据えたインフラづくりにワクワクできる方
• スピード感と現実的なリスク管理の両方を大切にできる方