賃貸管理担当（原状回復・リフォーム提案）

「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで増収・増益を継続する当社は、2022年に東証プライムへ市場変更し、非連続な成長を実現する人材を募集しています。当社が管理する物件では、入居中の設備修理から退去後の原状回復、空室対策のリフォームまで、工事の手配と提案が日常的に発生しています。 今回、組織体制強化に向け、オーナー様への工事提案と協力会社の手配を担う賃貸管理担当を募集します。 【業務内容】 ・退去立会い・原状回復（30%）：退去時の室内チェック、入居者負担・オーナー負担の区分、原状回復工事の見積もり取得とオーナーへの提案、協力会社の手配、完工確認 ・入居中の設備修理・交換（30%）：エアコン・給湯器・水回り・インターホン等の不具合への対応、修理か交換かの提案、協力会社の手配、完工確認 ・リフォーム・空室対策の提案（25%）：空室期間の短縮や賃料維持を目的としたリフォームの提案、費用と効果の説明、協力会社の選定 ・建物維持の手配（5%）：入退去時の鍵交換、定期清掃など建物の維持に関わる手配 ・オーナー・入居者への報告と調整（10%）：工事内容・費用・日程のオーナー報告と承認取得、入居者との日程調整 工事はすべて協力会社に発注し、当社が担うのは現場確認・見積比較・オーナーへの提案・完工確認です。評価は担当する工事の粗利を中心に行い、退去が集中する3月前後に工事が増え、月ごとの件数に波があります。

以下いずれかを満たす方 ・賃貸管理または原状回復・リフォームに関わる実務経験（目安3年以上） ・法人（toB）営業の実務経験に加え、建築・リフォームまたは不動産管理に関わる業務経験

・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・原状回復・リフォーム工事の手配・完了確認の実務経験 ・オーナーへの修繕・リフォーム提案の経験 ・データ（相場・査定情報等）を用いた提案の経験

・課題を構造的に整理し、解決策として具体的な提案に落とし込める方 ・オーナー・入居者・協力会社（施工業者等）との調整を粘り強く進められる方 ・目標達成に向けて自発的・計画的に行動できる方 ・設備トラブルや退去後の空室に、スピーディーに手配・提案できる方 ・テクノロジーを活用して不動産業界を変革したいという想いのある方