建築・設備工事の施工管理として、工程、品質、原価、安全、協力会社の調整などに携わってきた方へ。 工事内容や図面を理解し、見積や工程を確認する。 協力会社と調整し、予算やスケジュールを管理する。 発注者や関係者と協議しながら、工事を完成まで進める。 こうした経験を、次は不動産の修繕・設備投資を支援するコンサルティングに活かしませんか。 スマート修繕では、施工管理で培った工事知識だけでなく、課題を整理し、複数の関係者を調整しながら案件を前に進める力を重視しています。 不動産ファンドやアセットマネジメント会社への営業経験は必要ありません。 これまでの現場経験を活かし、法人顧客への提案や修繕プロジェクトの推進に挑戦したい方を募集しています。 【この仕事について】 お客様は、不動産ファンド、アセットマネジメント会社、不動産会社、事業法人などです。 オフィスビル、レジデンス、商業施設などの修繕・改修工事について、 ・今、本当にこの工事を実施する必要があるのか ・工事範囲や仕様は適切なのか ・見積金額や工事費用は妥当なのか ・工事の優先順位や実施時期は適切なのか ・複数の施工会社をどのような基準で比較すべきか ・予算や物件の運用方針を踏まえ、どのように進めるべきか といった課題を整理し、発注者が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。 主に、既存顧客からのリピートやパートナー企業からのご紹介などを通じてご相談いただいた案件について、以下の流れで進めます。 ① 顧客へのヒアリング ② 建物や工事に関する課題の整理 ③ 修繕・改修工事の進め方の提案 ④ 施工会社への見積依頼・比較 ⑤ 工事内容・金額に関する顧客への説明 ⑥ 発注に向けた関係者調整 ⑦ 案件の進捗・スケジュール管理 現場に常駐して工事の施工管理を担うポジションではありません。 また、工事を自社で受注することだけを目的とした営業でもありません。 これまでの工事知識を活かし、発注者側の課題整理、見積比較、施工会社選定、案件推進を支援するコンサルティング営業です。 【主な業務】 ・不動産ファンド、AM会社、事業法人等へのヒアリング ・建物の修繕状況や工事内容に関する課題整理 ・修繕・改修工事の必要性や進め方に関する提案 ・施工会社への見積依頼・比較選定支援 ・工事範囲、仕様、見積金額の確認・整理 ・工事費用や工程に関する顧客への説明 ・施工会社や社内専門メンバーとの調整 ・発注に向けた関係者調整 ・複数案件の進捗・スケジュール管理 ・既存顧客への追加提案・継続フォロー ・案件管理や業務フローの改善・標準化 【施工管理の経験が活かせる理由】 施工管理の仕事では、 ・設計図書や工事仕様を理解する ・工程表や施工計画を作成する ・工事費用や実行予算を管理する ・協力会社や職人と調整する ・発注者や設計者との打ち合わせを行う ・工事内容の変更や追加工事に対応する ・品質や工程上の課題を解決する ・複数の関係者を巻き込みながら工事を完成させる といった経験を積みます。 これらは、スマート修繕のコンサルティング営業でも活かせる経験です。 特に重視しているのは、工事を進めるために何が必要かを理解し、課題を整理して関係者と調整してきた経験です。 工事の専門知識を持っているからこそ、見積や仕様を確認する際の論点が分かる。 現場を経験しているからこそ、工事の進め方やスケジュール上の課題を理解できる。 こうした経験は、発注者にとって適切な選択肢を考えるうえで、大きな強みになります。 【施工管理から発注者支援へのキャリア転換】 施工管理では、決められた工事内容を、品質・工程・原価・安全の観点から管理し、完成させることが重要な役割です。 一方で、スマート修繕では、工事が始まる前の段階から、発注者の意思決定を支援します。 ・そもそも必要な工事は何か ・工事範囲や仕様に過不足はないか ・見積金額は適正か ・複数の施工会社の提案をどう比較するか ・限られた予算の中で何を優先するか ・どのように進めれば顧客の課題を解決できるか こうした上流の論点に関わり、工事の発注に向けた判断材料を整理していきます。 施工会社の立場で工事を管理するだけでなく、発注者の立場から工事内容や費用を考え、顧客の課題解決を支援できる仕事です。 【現場経験を、顧客への提案力に変える】 施工管理として経験を積む中で、工程管理や品質管理だけでなく、顧客への説明や協力会社との調整にやりがいを感じてきた方も多いのではないでしょうか。 スマート修繕では、その経験を法人顧客への提案や案件推進に活かせます。 大切なのは、営業経験の有無ではありません。 ・顧客の要望を理解できるか ・工事の課題やリスクを整理できるか ・専門的な内容を分かりやすく説明できるか ・複数の関係者と調整しながら案件を進められるか ・顧客にとって適切な選択肢を考えられるか これまでの施工管理経験を、顧客への提案や課題解決につなげていただくことを期待しています。 【専門メンバーとチームで進めます】 見積査定や技術的な確認、工事仕様に関する専門的な検討などは、社内の技術・見積分析メンバーと連携して進めます。 すべての工種について、入社時点で専門的な知識を持っている必要はありません。 例えば、建築工事の施工管理経験者であれば、給排水や電気設備の詳細まで理解している必要はありません。 これまでの専門性を活かしながら、必要な知識を身につけ、チームで案件を進めていくことができます。 【女性リーダーが活躍するチームです】 このチームでは、女性リーダーがマネジメントを担っています。 施工管理で培った経験を活かしながら、 ・法人顧客への提案 ・修繕・設備工事案件の推進 ・プロジェクトマネジメント ・業務改善やチームづくり ・将来的なリーダー・マネジメントへの挑戦 など、役割を広げることができます。 建築・設備の知識に加えて、提案力や事業運営の視点も身につけながら成長できる環境です。 【事業づくりにも関われます】 不動産ファンド・法人向けの修繕支援事業は、今後さらに拡大を目指している領域です。 決められた業務をこなすだけではなく、 ・修繕案件の管理方法 ・工事見積の取得・比較の進め方 ・施工会社との連携方法 ・顧客への提案フロー ・案件進捗の管理方法 ・業務フローの改善・標準化 など、日々の業務そのものを改善していく機会があります。 施工管理で培った工程管理力や課題解決力を、個別案件だけでなく、事業全体の仕組みづくりにも活かせます。 【この転職で広がるキャリア】 これまでの施工管理経験を土台に、 ・工事見積の比較やコスト適正化の知識 ・修繕・設備投資に関する提案力 ・法人顧客への説明・折衝力 ・複数案件を推進するプロジェクトマネジメント力 ・不動産の資産価値向上を踏まえた課題解決力 ・CAPEX・設備投資に関する考え方 をさらに高めることができます。 「工事を管理する仕事の延長」ではなく、「建築・設備 × 発注者支援 × 不動産 × プロジェクト推進」という専門性を持つキャリアへ。 現場で培った経験を活かしながら、修繕・設備投資の意思決定に関わる仕事へ挑戦できます。 【スマート修繕について】 スマート修繕は、DeNAの社内ベンチャーから生まれたDeNAグループの会社です。 私たちが目指しているのは、「修繕工事のあたりまえを変えていく」こと。 修繕工事の世界には、発注者と施工会社の間の情報格差や、価格・工事内容の分かりづらさなど、まだ多くの課題があります。 スマート修繕では、見積取得・金額査定・施工会社比較・発注支援などを通じて、修繕業界の「不透明」を「透明」にすることに取り組んでいます。 特定の施工会社の商品を販売するのではなく、発注者側に立ち、納得できる意思決定を支援することが私たちの特徴です。 【スマート修繕をもっと知る】 ■ 採用情報・社員紹介・カルチャー https://smart-shuzen.jp/company/recruitment ■ 代表・豊田のインタビュー https://youtu.be/EhwJB8iXK0c?si=jxkcMVOKxXxjmrqK ■ スマート修繕 公式YouTube https://www.youtube.com/@スマート修繕

以下の両方に該当する方 ① 建築・設備工事に関する施工管理経験 以下のいずれかの経験をお持ちの方 ・建築工事の施工管理 ・電気設備工事の施工管理 ・空調・給排水設備工事の施工管理 ・建物の修繕・改修工事の施工管理 ・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の建築・設備工事の施工管理 ② 工事案件の推進・関係者調整経験 以下のいずれかの経験をお持ちの方 ・工程・品質・原価等の管理 ・工事見積や実行予算の作成・確認 ・協力会社や施工業者との調整 ・発注者や設計者との打ち合わせ・折衝 ・工事内容の変更や追加工事に伴う調整 ・複数の関係者と連携した工事案件の推進 営業職としての経験や、不動産ファンド・AM会社との取引経験は必須ではありません。 経験年数や資格の有無だけではなく、「工事内容や見積を理解し、関係者と調整しながら案件を前に進めてきた経験」を重視します。 ※新築工事の施工管理経験者も選考対象です。 ※既存建物の修繕・改修工事経験者は特に歓迎します。 ※現場での作業経験のみで、工程管理・見積対応・関係者調整等の経験がない方は原則対象外となります。

・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の施工管理経験 ・既存建物の修繕・改修工事経験 ・ゼネコン・サブコン・専門工事会社での施工管理経験 ・工事見積や実行予算の作成・管理経験 ・工事仕様書や設計図書の確認経験 ・VE・コスト削減提案の経験 ・発注者や設計監理会社との折衝経験 ・施工会社・協力会社との調整経験 ・追加工事・変更工事の見積や価格交渉経験 ・設備更新・改修工事の工程管理経験 ・給排水、電気、消防、空調等の設備工事経験 ・複数現場・複数案件を並行して担当した経験 ・現場代理人・主任技術者・監理技術者の経験 ・施工管理部門の主任・リーダー・管理職経験 ・顧客への工事内容・費用の説明経験 ・施工管理業務の改善・標準化経験 【歓迎資格】 ・一級／二級建築士 ・1級／2級建築施工管理技士 ・1級／2級管工事施工管理技士 ・1級／2級電気工事施工管理技士 ・1級／2級電気通信工事施工管理技士 ・建築設備士 ・第一種／第二種電気工事士 ※資格の有無のみで選考を判断することはありません。

・施工管理で培った知識や経験を、発注者の課題解決に活かしたい方 ・工事を管理するだけでなく、工事内容や費用の検討段階から関わりたい方 ・現場経験を活かし、法人顧客への提案や案件推進に挑戦したい方 ・工事の専門的な内容を、相手に合わせて分かりやすく説明できる方 ・顧客の要望をそのまま受けるだけでなく、背景にある課題まで整理できる方 ・工程・品質・原価など複数の観点から物事を考えられる方 ・複数の関係者を巻き込みながら、主体的に案件を前に進められる方 ・特定の工種にとらわれず、建物修繕全般の知識を身につけたい方 ・これまでの経験にとらわれず、新しい知識や仕事の進め方を柔軟に取り入れられる方 ・顧客への価値提供と事業成果の両方を大切にできる方 ・チームや専門メンバーと協力しながら成果を出せる方