オフィスビル、商業施設、レジデンスなどの設備管理や建物維持管理に携わってきた方へ。 設備の不具合を把握し、必要な修繕を検討する。 工事会社から見積を取得し、オーナーや管理会社へ説明する。 関係者と調整しながら、設備更新や改修工事を進める。 こうした経験を、次は発注者の立場に立ったコンサルティングに活かしませんか。 スマート修繕では、設備・建物に関する専門知識だけでなく、顧客の課題を理解し、関係者を調整しながら案件を前に進める力を重視しています。 不動産ファンドやアセットマネジメント会社への営業経験は必要ありません。 これまで培ってきた建物管理の経験を活かし、法人顧客への提案や修繕プロジェクトの推進に挑戦したい方を募集しています。 【この仕事について】 お客様は、不動産ファンド、アセットマネジメント会社、不動産会社、事業法人などです。 オフィス、ビル、レジデンスなどの保有物件における修繕・設備工事について、 ・今、この修繕工事を実施する必要があるのか ・設備更新の時期や優先順位は適切なのか ・工事内容や仕様に過不足はないか ・施工会社から提示された見積金額は妥当なのか ・複数の施工会社をどのような基準で比較すべきか ・建物の資産価値や運用方針を踏まえ、どう進めるべきか といった課題を整理し、発注者が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。 主に、既存顧客からのリピートやパートナー企業からのご紹介などを通じてご相談いただいた案件について、以下の流れで進めます。 ① 顧客へのヒアリング ② 建物・設備の状況や課題の整理 ③ 修繕工事の進め方の提案 ④ 施工会社への見積依頼・比較 ⑤ 顧客への工事内容・金額の説明 ⑥ 発注に向けた関係者調整 ⑦ 案件の進捗・スケジュール管理 単に工事を手配するのではなく、顧客の予算や物件の運用方針を踏まえ、最適な修繕方法を提案する仕事です。 また、現場での保守点検や設備管理業務を主業務とするポジションではありません。 これまでの設備管理経験を活かし、顧客への提案から案件推進までを担うコンサルティング営業です。 【主な業務】 ・不動産ファンド、AM会社、事業法人等へのヒアリング ・建物の修繕状況や設備更新の必要性に関する課題整理 ・修繕・設備工事の内容や進め方に関する提案 ・施工会社への見積依頼・比較選定支援 ・工事内容、仕様、見積金額等の整理 ・顧客への見積内容や提案事項の説明 ・施工会社や社内専門メンバーとの調整 ・案件の進捗・スケジュール管理 ・既存顧客への継続提案・追加案件の支援 ・業務フローの改善・標準化 【ビルメンテナンス・設備管理の経験が活かせる理由】 ビルメンテナンスや設備管理の仕事では、 ・建物設備の状態を把握する ・設備の不具合や修繕の必要性を判断する ・修繕工事や設備更新の計画を立てる ・施工会社から見積を取得する ・工事内容や金額をオーナー・管理会社へ説明する ・施工会社や協力会社と調整する ・予算やスケジュールを管理する ・設備トラブルへの対応を進める など、さまざまな経験を積むことができます。 これらは、スマート修繕のコンサルティング営業でも活かせる経験です。 特に重視しているのは、建物や設備に関する知識だけではありません。 不具合や修繕の必要性を把握し、関係者へ説明しながら、工事や課題解決を前に進めてきた経験です。 【建物を管理する立場から、修繕・設備投資を提案する立場へ】 ビルメンテナンスや設備管理では、建物の安全性や機能を維持することが重要な役割です。 一方で、スマート修繕では、維持管理に加えて、修繕工事や設備投資が建物の価値にどのようにつながるかまで考えます。 ・今必要な工事と将来に回せる工事を整理する ・複数の施工会社から取得した見積を比較する ・工事内容や費用の妥当性を検討する ・オーナーの予算や運用方針を踏まえて提案する ・発注者の意思決定を支援する ・工事案件を関係者とともに推進する これまでの設備管理経験を土台に、修繕・設備投資の上流工程へキャリアを広げられる仕事です。 【専門メンバーとチームで進めます】 技術的な判断や見積査定、施工会社との専門的な調整などは、社内の技術・見積分析メンバーと連携して進めます。 入社時点ですべての設備や工事に精通している必要はありません。 このポジションで期待しているのは、 ・顧客は何に困っているのか ・修繕や設備更新で優先すべきことは何か ・どのような情報があれば顧客は判断できるのか ・案件を進めるうえで何が課題となっているのか ・誰と連携すれば案件を前に進められるのか を考え、主体的に提案・案件推進を行うことです。 【女性リーダーが活躍するチームです】 このチームでは、女性リーダーがマネジメントを担っています。 建物管理や設備管理の経験を活かしながら、 ・法人顧客への提案 ・修繕・設備工事案件の推進 ・プロジェクトマネジメント ・業務改善やチームづくり ・将来的なリーダー・マネジメントへの挑戦 など、役割を広げていくことができます。 これまでの経験や専門性を活かしながら、新しい分野にも挑戦できる環境です。 【事業づくりにも関われます】 不動産ファンド・法人向けの修繕支援事業は、今後さらに拡大を目指している領域です。 決められた業務をこなすだけではなく、 ・修繕案件の管理方法 ・見積取得・比較の進め方 ・施工会社との連携方法 ・顧客への提案フロー ・案件進捗の管理方法 ・業務フローの改善・標準化 など、日々の業務そのものを改善していく機会があります。 建物・設備の知識を活かしながら、案件推進だけでなく、事業の仕組みづくりにも関わることができます。 【この転職で広がるキャリア】 これまでのビルメンテナンス・設備管理経験を土台に、 ・修繕工事や設備更新に関する提案力 ・工事見積の比較やコスト適正化の知識 ・CAPEX・設備投資に関する考え方 ・法人顧客への提案・折衝力 ・複数の関係者を巻き込むプロジェクト推進力 ・不動産の資産価値向上を踏まえた課題解決力 をさらに高めることができます。 「設備を維持管理する仕事の延長」ではなく、「不動産 × 修繕 × 設備投資 × プロジェクト推進」という専門性を持つキャリアへ。 これまでの経験を活かしながら、建物の資産価値向上に関わる仕事へ挑戦できます。 【スマート修繕について】 スマート修繕は、DeNAの社内ベンチャーから生まれたDeNAグループの会社です。 私たちが目指しているのは、「修繕工事のあたりまえを変えていく」こと。 修繕工事の世界には、発注者と施工会社の間の情報格差や、価格・工事内容の分かりづらさなど、まだ多くの課題があります。 スマート修繕では、見積取得・金額査定・施工会社比較・発注支援などを通じて、修繕業界の「不透明」を「透明」にすることに取り組んでいます。 特定の施工会社の商品を販売するのではなく、発注者側に立ち、納得できる意思決定を支援することが私たちの特徴です。 【スマート修繕をもっと知る】 ■ 採用情報・社員紹介・カルチャー https://smart-shuzen.jp/company/recruitment ■ 代表・豊田のインタビュー https://youtu.be/EhwJB8iXK0c?si=jxkcMVOKxXxjmrqK ■ スマート修繕 公式YouTube https://www.youtube.com/@スマート修繕

以下の両方に該当する方 ① ビルメンテナンス・建物設備管理に関する実務経験 以下のいずれかの経験をお持ちの方 ・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の設備管理 ・ビルメンテナンス会社での建物維持管理 ・建物設備の保守・修繕・更新に関する業務 ・設備不具合への対応や修繕工事の手配 ・建物設備の修繕計画や工事調整 ② 顧客対応・工事調整・案件推進の経験 以下のいずれかの経験をお持ちの方 ・オーナーや管理会社への設備状況の報告・説明 ・修繕工事や設備更新に関する見積取得・説明 ・工事会社や協力会社との調整 ・工事や設備更新案件の進捗・スケジュール管理 ・顧客や関係者と調整しながら課題を解決した経験 営業職としての経験や、不動産ファンド・AM会社との取引経験は必須ではありません。 経験年数や資格の有無だけではなく、「建物や設備の知識を活かし、関係者を調整しながら案件を前に進めてきた経験」を重視します。 ※設備管理の実務経験に加え、顧客対応や工事調整等の経験を重視します。 ※点検作業のみで、修繕・工事調整・関係者対応の経験がない方は原則対象外となります。

・ビルメンテナンス会社での建物設備管理経験 ・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の設備管理経験 ・オーナーやPM会社への修繕・設備更新提案経験 ・年間修繕計画や設備更新計画の作成経験 ・建物設備の修繕・改修工事に関する知識 ・給排水、電気、消防、空調等の設備管理経験 ・工事見積の取得・比較・説明経験 ・施工会社や協力会社との折衝経験 ・設備更新工事の発注・工程調整経験 ・工事予算の管理経験 ・複数物件・複数案件を並行して担当した経験 ・設備管理部門の主任・リーダー・管理職経験 ・法人顧客に対する改善提案経験 ・業務改善やオペレーション標準化の経験 【歓迎資格】 ・建築物環境衛生管理技術者 ・第三種電気主任技術者 ・第一種／第二種電気工事士 ・1級／2級管工事施工管理技士 ・1級／2級電気工事施工管理技士 ・1級／2級建築施工管理技士 ・消防設備士 ・建築設備士 ※資格の有無のみで選考を判断することはありません。

・建物や設備に関する知識を活かし、顧客の課題解決に取り組みたい方 ・設備を維持管理するだけでなく、修繕・設備投資の提案にも関わりたい方 ・顧客の要望をそのまま受けるだけでなく、背景にある課題まで整理できる方 ・工事の必要性や費用について、相手に分かりやすく説明できる方 ・複数の関係者を巻き込みながら、主体的に案件を前に進められる方 ・建物管理の経験を活かし、法人営業やプロジェクト推進に挑戦したい方 ・これまでの経験にとらわれず、新しい知識や仕事の進め方を柔軟に取り入れられる方 ・顧客への価値提供と事業成果の両方を大切にできる方 ・チームや専門メンバーと協力しながら成果を出せる方