開発用地仕入れ 管理職(課長級)候補

AIFLAT事業（賃貸マンション開発事業）を中心とした、レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設等の開発事業における用地仕入れチームの責任者を募集します。 弊社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れに携われる環境です。 開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、ソニーグループが開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、このプロジェクトにも参画いただきます。 用地仕入れチームのマネジメント職として、開発事業のマネジメントおよび部下育成にとどまらず、弊社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業への新規不動産テックの検討・導入など、幅広い領域での活躍を期待しています。 具体的には、以下を一貫して推進いただきます。 ・開発用地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等、多様なアセットタイプ）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・金融機関等とのネットワーク構築と情報ルートの開拓 ・対象地の事業性評価（マーケット分析、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期プランニング、収支シミュレーション） ・買付条件の設計・価格交渉・契約条件のとりまとめ、社内稟議・投資委員会向け資料の作成と起案 ・決済・引渡しまでのプロジェクト管理、および開発部門・ファンド部門・アセットマネジメント部門との連携 ・用地仕入れチームのパイプライン・数値管理、メンバーの育成とレビュー ・開発事業の中長期計画の立案・策定・実行、新規不動産テックの検討・導入 弊社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、勘と経験に依存しがちな仕入れ業務に自社の価格推定・エリア分析技術を掛け合わせられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。 ※下記URLからも事業部の業務をご確認頂けます。 https://sre-group.co.jp/smart-property/

・複数アセットの不動産開発または用地仕入れの実務経験（目安10年以上）。ソーシングから決済まで、仕入れの一連のプロセスを自走した経験 ・用地仕入れチームのマネジメント経験（部下育成・数値管理・パイプライン管理） ・事業収支・投資採算（IRR／利回り等）を自ら組み立て、投資判断の妥当性を経営・投資委員会に説明できること ・仲介会社・地主等の外部ステークホルダーとの折衝・価格交渉の実務経験 ・宅地建物取引士 ※幅広い開発用地仕入れ経験者

・レジデンス以外の複数アセットタイプ（オフィス・ホテル・商業・ヘルスケア・学生寮等）の開発・仕入れ経験 ・開発事業の事業計画・中長期計画の策定に関与した経験 ・金融機関との融資折衝、開発資金の調達に関与した経験 ・不動産ファンド／アセットマネジメントとの協業経験 ・データ・テクノロジー（不動産テック）を活用した業務改善の実践経験、またはその導入推進の関心 ・IoT／スマートホーム等、新しい住宅商品・サービス開発への関心

・チームの成果に責任を持ち、メンバーの成長を後押しできる方 ・自ら情報を取りに行き、案件を最後まで完遂する当事者意識を持った方 ・数字の根拠にこだわり、社内外に対して論理的に説明・交渉できる方 ・目先の仕入れだけでなく、事業の中長期を描き、実行に移せる方 ・既存のやり方に固執せず、新しいツールや分析手法・不動産テックを取り入れて事業を進化させたい方 ・少人数・裁量の大きい環境で、スピード感を持って挑戦したい方