用地仕入れメンバークラス

AIFLAT事業（賃貸マンション開発事業）を中心とした、レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設等の開発事業における用地仕入れ担当を募集します。 弊社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れに携われる環境です。 開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、ソニーグループが開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、このプロジェクトにも参画いただきます。 用地仕入れ担当として、開発用地のソーシングから決済までを一貫して担っていただきます。少人数体制のため、若手のうちから幅広いアセットタイプ・大きな裁量の案件に関わり、経験を積める環境です。 具体的には、以下を担っていただきます。 ・開発用地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・金融機関等との関係構築 ・対象地の事業性評価（マーケット調査、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期検討、収支シミュレーション） ・買付条件の整理・価格交渉の補助〜実行、契約条件のとりまとめ ・社内稟議・投資委員会向け資料の作成 ・決済・引渡しまでのプロジェクト進行管理、開発部門・ファンド部門・アセット ・マネジメント部門との連携 弊社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、勘と経験に依存しがちな仕入れ業務に自社の価格推定・エリア分析技術を掛け合わせられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。 ※下記URLからも事業部の業務をご確認頂けます。 https://sre-group.co.jp/smart-property/

・デベロッパーでの不動産開発または用地仕入れの実務経験（目安3年以上） ・事業収支・投資採算の基本的な理解、または収支シミュレーションの作成経験 ・仲介会社・地主等の外部関係者との折衝・調整の実務経験 ・宅地建物取引士

・レジデンス以外のアセットタイプ（オフィス・ホテル・商業・ヘルスケア・学生寮等）の取り扱い経験 ・収益不動産の売買・仕入れ経験 ・金融機関との融資折衝に関与した経験 ・データ・テクノロジーを活用した業務効率化への関心

・自ら情報を取りに行き、案件を前に進める行動力のある方 ・数字の根拠にこだわり、粘り強く交渉・調整できる方 ・幅広いアセットタイプに挑戦し、開発の一連の流れを身につけて成長したい方 ・既存のやり方にとらわれず、新しいツールや分析手法を積極的に取り入れたい方 ・少人数・裁量の大きい環境で、スピード感を持って挑戦したい方