【不動産ファンド】投資戦略部（アクイジション）

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社は、デジタル技術を活用して不動産・インフラ等を対象とするファンドの組成・運用・販売を行う会社です。 その中で投資戦略部は、不動産を投資対象とする公募デジタル証券・私募ファンド等の組成・運用を担当する部署であり、後掲の業務内容を部署全体でカバーしながらご担当いただきます。 今般、当部では運用資産規模の拡大を目指し、増員のため募集いたします。 不動産取得・運用業務経験者、ストラクチャードファイナンス関連業務経験者の方からのご応募をお待ちしています。 当部の近年の検討物件はオペレーショナルアセットが多い傾向にありますが、アセットタイプは限定しておりません。 ▼投資戦略部の主な業務内容 ・取得不動産のソーシング業務（売主や売主関係者への直接提案含む） ・取得不動産のバリュエーション業務 ・不動産ファンドのクロージング業務 ・各種DD（物件、法務、財務、税務等） ・ドキュメンテーション ・資金調達（スキーム構築含む） ・不動産ファンドのアセットマネジメント業務全般 ・レンダー/投資家対応 ・運用資産の建物管理 ・テナント、ホテルオペレーター対応 ・運用資産のバリューアップ案策定 ・予算策定、キャッシュ管理等 ・ディスポジション、リファイナンス ・計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）や収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等） ▼会社紹介 https://speakerdeck.com/c0rp_mdm/san-jing-wu-chan-dezitaruasetutomanezimento-company-deck-ver-dot-1 ▼社員のnote（ブログ） https://note.layerx.co.jp/m/mab41fc099e30

▼業務経験 私募ファンドを運用するための基礎的な法律知識、会計知識を保有していることに加え、以下の1～6いずれかの経験が5年以上あること（合算可） 1　私募ファンド、公募/私募REITでの物件取得経験 2　公募/私募REITでの増資経験（証券会社/関財/東証対応などの経験があればなお歓迎） 3　私募ファンドでのAM経験（投資家/レンダー/テナント対応、TK/SPC決算等の会計事務の経験） 4　ストラクチャードファイナンス関連業務経験（FA、事業法人でのファンド組成経験含む） 5　金融機関、コンサルティングファーム等での財務分析や事業法人に対する財務コンサルティング経験 6　弁護士事務所、会計事務所、税理士法人等での当部業務内容に関する経験

▼歓迎スキル/経験 ・Excelスキル（投資採算を計算可能なレベル）　 ・Wordスキル（各契約書を作成可能なレベル） ・スライド作成スキル（Power Point、Google Slide等。顧客提案資料、社内会議体付議資料を作成可能なレベル） ・オペレーショナルアセット（ホテル・商業施設等）のアセットマネジメント経験 （オペレーターチェンジ、リノベーション、バリューアッププロジェクト等の経験があればなお歓迎） ・M&A案件の実行経験 ▼歓迎資格 ・宅地建物取引士 ・日商簿記2級 ・不動産証券化協会認定マスター ・ビル経営管理士 ・賃貸不動産経営管理士

・MDMの経営理念 行動指針に共感頂ける方 　https://corp.mitsui-x.com/philosophy/index.html ・未知の領域に対する開拓力や素直さのある方 ・困難な状況においても解決を目指す粘り強さのある方 ・部のメンバーのみならず、他社、他部署の関係者と円滑なコミュニケーションが取れる方